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2623 Shelby St Local commercial 421 m² À louer Indianapolis, IN 46203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier
- Plan ouvert
- Très visible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 421 m² | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 55 839 € /an 4 653 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This property offers four individual storefronts for lease, each with 1,134 square feet of space, available at $1,323 per unit. Units can be rented individually or combined to meet your business needs. With C-3 zoning, these spaces are perfect for retail shops, restaurants, or other commercial uses, providing flexibility for a variety of businesses. The building owner is dedicated to tenant success and is offering improvements, including electrical updates, drywall installation, wall priming, and floor preparation. All HVAC systems will also be upgraded or made fully operational. Situated on Shelby Street in the heart of Garfield Park, this property is surrounded by an exciting mix of thriving businesses, including Cafe Babette, Ceremony Tattoo, Parkside Public House, Pen and Pink, Garfield Barbershop, and Serendipity Plants. This location is part of the vibrant redevelopment transforming Garfield Park into a sought-after commercial and cultural destination. Don't miss this opportunity to establish your business in one of Indianapolis's fastest-growing neighborhoods! The building owner, who is also the listing agent, owns the adjacent commercial property as well as the Yoke Pavilion across the street, which includes the restaurant Parkside Public House. The owner is open to negotiation and is prepared to offer build-out resources and tenant improvement budgets to meet your clients' needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 421 m² | Surface commerciale utile | 421 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 421 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 421 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété propose quatre vitrines individuelles à louer, chacune d'une superficie de 1 134 pieds carrés, disponibles à 1 323$ l'unité. Les unités peuvent être louées individuellement ou combinées pour répondre aux besoins de votre entreprise. Grâce au zonage C-3, ces espaces sont parfaits pour les magasins de détail, les restaurants ou d'autres utilisations commerciales, offrant ainsi de la flexibilité à une variété d'entreprises. Le propriétaire de l'immeuble est dévoué à la réussite des locataires et propose des améliorations, notamment des mises à jour électriques, l'installation de cloisons sèches, l'apprêt des murs et la préparation des sols. Tous les systèmes CVC seront également mis à niveau ou rendus pleinement opérationnels. Situé sur Shelby Street, au cœur de Garfield Park, cet établissement est entouré d'un mélange passionnant d'entreprises florissantes, notamment Cafe Babette, Ceremony Tattoo, Parkside Public House, Pen and Pink, Garfield Barbershop et Serendipity Plants. Cet emplacement s'inscrit dans le cadre du réaménagement dynamique qui transforme Garfield Park en une destination commerciale et culturelle prisée.
Présenté par
2623 Shelby St
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