Family Dollar | 2626 Central Ave
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Family Dollar 2626 Central Ave Local commercial 1 015 m² À vendre Lake Station, IN 46405 635 885 € (626,80 €/m²) Taux de capitalisation 8,70 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NN Lease/Responsabilités minimales du propriétaire
- Family Dollar, un locataire renommé, a démontré son engagement envers le site en effectuant d'importantes rénovations au second semestre en 2022
- La population dépasse 102 000 habitants dans un rayon de 5 milles
- Ce magasin affiche de bons résultats, atteignant ou dépassant constamment les attentes en matière de ventes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exclusive Realty a le plaisir de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Lake Station, IN : un magasin Family Dollar méticuleusement entretenu avec un bail NN. Avec un historique de performance solide et des rendements constants, cette propriété constitue un investissement intéressant. De plus, les 7,9 acres de terrain vacant offrent un potentiel de valeur ajoutée. Stratégiquement positionnée et idéale pour une bourse de 1031, saisissez cette opportunité pour améliorer votre portefeuille. La propriété dispose de nouvelles unités CVC installées en 2020, garantissant un climat apaisant
contrôle, et un parking nouvellement pavé en 2022, donnant un aspect frais et attrayant au site. Avec 0,79 acre de terrain vacant disponible, évalué à 50 000 dollars sur la base des statistiques de vente,
il existe une excellente opportunité pour des projets d'expansion, de réaménagement ou de génération de revenus.
contrôle, et un parking nouvellement pavé en 2022, donnant un aspect frais et attrayant au site. Avec 0,79 acre de terrain vacant disponible, évalué à 50 000 dollars sur la base des statistiques de vente,
il existe une excellente opportunité pour des projets d'expansion, de réaménagement ou de génération de revenus.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 015 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
635 885 €
Prix par m²
626,80 €
Taux de capitalisation
8,70 %
RNE
55 322 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
R33
Stationnement
40 Espaces (39,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
98 m le Central Ave
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-09-17-326-011.000-021 | Évaluation des aménagements | 645 142 € |
| Évaluation du terrain | 83 006 € | Évaluation totale | 728 148 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45-09-17-326-011.000-021
Évaluation du terrain
83 006 €
Évaluation des aménagements
645 142 €
Évaluation totale
728 148 €
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