Reduced 650k! 12 Units w 10 Renovated 5.8%Cap 2626 Cloverfield Blvd Immeuble residentiel 12 lots 4 581 614 € (381 801 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Santa Monica, CA 90405

Énorme réduction de prix de 650 000 euros ! Immeuble de 12 unités avec 10 unités entièrement rénovées à Prime Santa Monica, avec des flux de trésorerie à un taux de capitalisation actuel incroyable de 5,8 % et 12,6 GRM dès le premier jour ! Le prix n'est que de 416 000 dollars par porte pour les unités rénovées, avec une hausse incroyable de 6,7 % du taux de capitalisation et 11,2 GRM sur le plan pro forma. Livré avec 10 unités entièrement rénovées avec permis, dont 8 unités rénovées et 2 unités ADU rattachées flambant neuves. Ces unités ont été entièrement rénovées avec des permis et présentent une esthétique haut de gamme avec de nouvelles armoires modernes, des revêtements de sol, un éclairage encastré, de nouvelles salles de bains, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une laveuse/sécheuse à l'intérieur, ainsi que d'importantes améliorations extérieures. Il existe notamment des plans préliminaires pour 6 ADU détachés supplémentaires au-dessus du parking ouvert à l'arrière, qui offrent un potentiel de hausse futur exceptionnel. La propriété est située au cœur de Santa Monica, à quelques minutes de la plage et à proximité du parc d'affaires de Santa Monica ainsi que des attractions branchées du quartier, des restaurants, des bars et des boutiques tels que Layla Bagels, Local Kitchen & Wine Bar, Estate Coffee et bien d'autres encore dans les environs.