Freeway visible Pad w optional Office Bldg 2626 Pullman St

La propriété en question n'est disponible que dans son intégralité. La propriété en question a une superficie de près d'un acre et 35 577 pieds carrés de terrain sont proposés à 0,50$ le pied carré par mois et un terrain supplémentaire optionnel sous des lignes électriques à haute tension est proposé à 0,25$ le pied carré par mois. Taux de location mensuel minimum de 17 788,50$ (35 577 pieds carrés x 0,50$ par pied carré de terrain). L'immeuble de bureaux existant de 6 050 pieds carrés de deux étages peut être conservé et rénové ou retiré pour réaménager la propriété. Ce site convient parfaitement à un immeuble de 2 étages de 7 000 pieds carrés, à un bâtiment à un étage de 5 000 pieds carrés, à un QSR ou à un parking pour voitures ou camions. 0,50 $/pied carré sur la superficie du terrain en tant que bail foncier absolument NNN (durée négociable), le locataire le prenant tel quel. Les impôts fonciers sont extrêmement bas et le montant calculé au prorata pour le site est actuellement de 12 383,75$ par an (25 % du terrain, 10 % des améliorations). Aucun autre frais NNN ne serait payé au propriétaire. Le locataire serait responsable de l'entretien du site, du paiement direct de toutes les dépenses et de la fourniture d'une assurance (le locataire ou le propriétaire finira par fournir l'assurance, mais le locataire en assumera les frais). Nous partons du principe que tout locataire démolira probablement l'immeuble de bureaux existant. Le locataire doit inspecter la zone une fois terminée pour déterminer la taille exacte du terrain sur laquelle calculer le loyer (le bailleur a le droit de vérifier), et le loyer sera corrigé/ajusté à ce moment-là. Tous les reculs requis sont inclus dans la superficie totale en pieds carrés du locataire. Remarque : Le locataire paie et entretient la moitié de l'allée menant à la propriété. Cette allée doit rester ouverte et disponible pour les entreprises adjacentes en tant qu'allée. De même, l'autre moitié de l'allée doit être entretenue par le bailleur ou son locataire adjacent, et ladite autre moitié de l'allée doit rester ouverte et disponible pour le locataire concerné. Si le locataire souhaite utiliser un terrain supplémentaire sous les fils à haute tension, ce terrain sera ajouté aux locaux au tarif de 0,25$ le pied carré.