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South DeKalb Marketplace 2626 Rainbow Way
102 – 3 249 m² À louer Decatur, GA 30034
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur de Panthersville, dans le district Overlay de l'Interstate I-20, dans le comté de DeKalb
- Situé en face de la galerie du centre commercial South DeKalb
- Centre commercial de quartier bien connu, visible depuis Candler Rd et Rainbow Drive
- Voie de virage signalée et dédiée depuis Candler Rd
- Plus de 375 places de stationnement bien éclairées et des trottoirs vitrines éclairés
- Panneau à haut pylône très visible sur Candler Rd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2626-B | 186 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2628-H | 446 – 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2630-H | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2632 | 418 – 1 672 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E&F | 102 – 204 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2626 Rainbow Way - 1er étage – Bureau 2626-B
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2626 Rainbow Way - 1er étage – Bureau 2628-H
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2626 Rainbow Way - 1er étage – Bureau 2630-H
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
2626 Rainbow Way - 1er étage – Bureau 2632
Commerce de détail/bureau
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
2626 Rainbow Way - 1er étage – Bureau E&F
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 3 - 18 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cakes by Keon
- Hébergement et restauration
- -
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- Chapel Beauty
- Enseigne
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- Dollar General
- Enseigne
- -
- -
- First Citizens Bank & Trust
- Banque
- 1 005
- National
- JJ Fish & Chicken
- Hébergement et restauration
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- Nails Luv & Spa
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cakes by Keon | Hébergement et restauration | - | - |
| Chapel Beauty | Enseigne | - | - |
| Dollar General | Enseigne | - | - |
| First Citizens Bank & Trust | Banque | 1 005 | National |
| JJ Fish & Chicken | Hébergement et restauration | - | - |
| Nails Luv & Spa | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2626 RAINBOW WAY , DECATUR, GA 30034
| Espace total disponible | 3 249 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 102 m² | Façade | 163,68 m le Rainbow Dr |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 463 m² |
| Stationnement | 461 Espaces | Surface totale du terrain | 4,05 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1975 |
| Espace total disponible | 3 249 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 461 Espaces |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 163,68 m le Rainbow Dr |
| Surface commerciale utile | 7 463 m² |
| Surface totale du terrain | 4,05 ha |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété en cause est un centre commercial de 80 332 pieds carrés sur une grande parcelle de 10 acres. Emplacement intercalaire dense de la banlieue d'Atlanta avec 218 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres. Suite 2626 (36 981 pieds carrés) : Ancienne épicerie et tout l'équipement sont prêts pour le nouveau locataire. Suite E& F (2 199 pieds carrés) : commerce de détail/bureau L'établissement en question est situé sur Candler Road, en face du centre commercial South DeKalb et à côté de l'Interstate 20. South DeKalb Marketplace bénéficie d'un trafic de 37 850 VPD et de 92 965 résidents dans un rayon de 5 miles. À moins de 2 minutes d'une autre artère majeure d'Atlanta, l'Interstate 285, South DeKalb Marketplace se trouve un véritable site intercalaire qui continuera de croître au cours des prochaines décennies.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
South DeKalb Marketplace | 2626 Rainbow Way
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