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Dentist doctor daycare retail 2627-2629 Germantown Ave Local commercial 197 m² À louer Philadelphia, PA 19133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- parking et sous-sol aménagé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 197 m² | Négociable | 211,78 € /m²/an 17,65 € /m²/mois 41 809 € /an 3 484 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- parking et sous-sol aménagé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 197 m² | Surface commerciale utile | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 197 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellent emplacement pour exploiter votre entreprise dans ce sous-sol de 2125 pieds carrés au premier étage, un sous-sol complet d'environ 1000 pieds carrés avec un sous-sol aménagé de plus de 25 places de stationnement sur un grand terrain de 2,7 acres. C'est à vendre pour 699 000$. Situé dans ce quartier d'affaires animé de Germantown Avenue, actuellement une entreprise de dentiste. Entrez dans la grande salle d'attente réservée aux clients avec une grande salle de bain réservée aux clients, derrière laquelle se trouve une réceptionniste, une fenêtre en verre et un comptoir. Plus loin de la porte se trouvent 7 fauteuils de dentiste, une salle de radiographie, des salles de préparation, des bureaux et une salle de bains ADA à l'arrière. L'escalier arrière mène au sous-sol complet avec une salle à manger, une chaufferie avec une pompe de puisard enterrée et deux bureaux. De plus, il existe de grands espaces de rangement avec des étagères métalliques professionnelles pour accueillir tous les rangements à haute tension. À l'arrière, deux grandes allées depuis Germantown avec plus de 25 places de stationnement et un grand portail électrique à l'arrière pour une sortie supplémentaire. Toutes les présentations doivent être envoyées au format POF avant que l'affichage ne soit confirmé, comme convenu avec le vendeur et le propriétaire de l'entreprise.
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dentist doctor daycare retail | 2627-2629 Germantown Ave
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