O'Reilly Auto Parts Anchored Center 2627 Haley St Local commercial 624 m² 100 % Loué À vendre Bakersfield, CA 93305 1 593 795 € (2 552,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %

Situé au 2627 Haley Street, Bakersfield, CA 93305, ce centre commercial de 6 720 pieds carrés, ancré par une société O'Reilly Auto Parts louée par l'entreprise, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Située sur un terrain d'angle signalisé d'une superficie de 16 988 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une grande visibilité avec 105 pieds de façade le long de la rue Haley et 137 pieds le long de la rue Columbus. Cette intersection majeure connaît un trafic quotidien impressionnant, avec environ 30 000 voitures qui y circulent, ce qui garantit une exposition et une accessibilité constantes.
Le centre comprend deux locataires, O'Reilly Auto Parts et un marché, avec un vaste parking sur place offrant 18 places juste en face du bâtiment. Grâce à son emplacement d'angle, cet établissement fait partie d'un centre commercial animé abritant de grands détaillants tels que Lowe's, Foods Co., Dollar Tree et la Social Security Administration. En outre, il offre un excellent accès à l'autoroute, situé à seulement 400 mètres de la 178 Freeway et juste au nord-ouest d'un supercentre Walmart et Target.
La démographie locale est solide, avec plus de 20 000 habitants dans un rayon d'un kilomètre et plus de 120 000 dans un rayon de cinq miles, ce qui en fait un lieu de vente de premier ordre doté d'un solide potentiel de croissance.
Le plafond actuel est de 6,0 % Le plafond pro forma est de 6,6 %