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Brick Building with Five Storefronts 2628-2634 W Touhy Ave

Local commercial 636 m² 64 % Loué À vendre Chicago, IL 60645 649 323 € (1 020,33 €/m²) Taux de capitalisation 9,14 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé dans un quartier branché près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell
  • De solides locataires à long terme sont en place avec la flexibilité requise pour un utilisateur/un investisseur partiel
  • Bâtiment autogéré en brique d'un étage avec un grand parking à l'arrière (12 places) et cinq vitrines

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé dans un quartier branché près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell. Bâtiment autogéré en brique d'un étage avec un grand parking à l'arrière (12 places) et cinq vitrines sur l'avenue Touhy. Locataires à long terme : Menchies (15 ans et plus), R&B Tire Shop (plus de 15 ans), All State Insurance (plus de 20 ans, actuellement vacant) et AIKI Budo Center. Les locataires sont ouverts à la signature de baux à long terme ou il existe une certaine flexibilité pour un utilisateur partiel/un investisseur partiel. Les services publics sont mesurés séparément, les locataires paient le gaz et l'électricité ; chaque unité est équipée d'un système de CVC individuel ; le propriétaire est responsable du déneigement et de l'aménagement paysager. Bâtiment bien entretenu récemment rénové : deux toits vitrés ont été remplacés, récemment rabattus, l'extérieur a été repeint en 2020, le parking a récemment été repeint. À 2 km de la gare de la ligne verte de Rogers Park, de plusieurs arrêts de bus et stations Divvy, ainsi qu'un accès proche à l'autoroute et à Lake Shore Drive. Les locataires de la région incluent Autozone, Buckingham Rehabilitation Care, Ann Blitstein Teachers Institute, North View Dry Cleaners, Pearly Whites Dental, Andres Roofing, A Gentle Wind Florist, 7-Eleven et bien d'autres encore !

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
636 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
649 323 €
Prix par m²
1 020,33 €
Taux de capitalisation
9,14 %
RNE
59 347 €
Pourcentage loué
64 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
B3-1
Stationnement
12 Espaces (18,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m le W Touhy

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • AIKI Budo Center
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • Allstate Insurance Company
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • Munchies
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • R& B Tires
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
AIKI Budo Center Arts, divertissement et loisirs 99,999 SF - -
Allstate Insurance Company Finance et assurances 99,999 SF - -
Munchies Enseigne 99,999 SF - -
R& B Tires Enseigne 99,999 SF - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 2628.5
  • 116 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

Espace de bureau/commercial de 1 250 pieds carrés récemment rénové, situé dans un quartier branché près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell. Bâtiment en brique d'un étage avec parking à l'arrière et cinq vitrines sur l'avenue Touhy. Ancien emplacement d'un bureau d'assurance très prospère, qui a occupé les locaux pendant plus de 15 ans. Les services publics sont équipés de compteurs séparés, les locataires paient le gaz et l'électricité ; chaque unité est équipée d'un système CVC individuel ; Bâtiment bien entretenu avec des mises à jour récentes : deux toits de magasins ont été remplacés, récemment refait, l'extérieur a été repeint en 2020, le parking a été récemment repeint ; le propriétaire est responsable du déneigement et de l'aménagement paysager. À 2 km de la gare Rogers Park Green Line, de plusieurs arrêts de bus et des stations Divvy, ainsi que d'un accès proche à l'autoroute et à Lake Shore Drive. Zonage — B3-1 ; construit — 1958 ; échevine — Debra Silverstein/50e arrondissement ;

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
2628.5 116 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

2628.5

Surface
116 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

2628.5

Surface 116 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Espace de bureau/commercial de 1 250 pieds carrés récemment rénové, situé dans un quartier branché près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell. Bâtiment en brique d'un étage avec parking à l'arrière et cinq vitrines sur l'avenue Touhy. Ancien emplacement d'un bureau d'assurance très prospère, qui a occupé les locaux pendant plus de 15 ans. Les services publics sont équipés de compteurs séparés, les locataires paient le gaz et l'électricité ; chaque unité est équipée d'un système CVC individuel ; Bâtiment bien entretenu avec des mises à jour récentes : deux toits de magasins ont été remplacés, récemment refait, l'extérieur a été repeint en 2020, le parking a été récemment repeint ; le propriétaire est responsable du déneigement et de l'aménagement paysager. À 2 km de la gare Rogers Park Green Line, de plusieurs arrêts de bus et des stations Divvy, ainsi que d'un accès proche à l'autoroute et à Lake Shore Drive. Zonage — B3-1 ; construit — 1958 ; échevine — Debra Silverstein/50e arrondissement ;

Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The YMCA
Starbucks
Chase Bank
Byline Bank
Buffalo Wild Wings
Bank of America
Citizens Bank
U.S. Bank
IHOP
Huntington National Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
10-25-426-045-0000
Évaluation du terrain
95 819 € (2024)
Évaluation des aménagements
32 626 € (2024)
Évaluation totale
128 445 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022
  • ID de l’annonce: 26620039

  • Date de mise sur le marché: 13/09/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2628-2634 W Touhy Ave, Chicago, IL 60645

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