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2629 NW 17th Ave Immeuble residentiel 34 lots 8 793 000 € (258 618 €/Lot) Miami, FL 33142

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Terrain couvert pour un développement à usage mixte à haute densité pour le logement de la main-d'œuvre

Éligible dans le cadre de SB102/Live Local pour le logement des travailleurs, les subventions et bien plus encore

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement extraordinaire au cœur d'Allapattah, le long du corridor commercial 17 AVE, bénéficiant d'une construction CBS exceptionnelle des années 1970 à l'épreuve des ouragans. Le site Cet immeuble d'appartements de 34 unités, situé sur un terrain de 34 318 pieds carrés zoné T6-8-O avec espace de stationnement, est idéal pour les promoteurs. Ce zonage à haute densité de 150 du/acre, la façade fantastique de trois rues permet une excellente circulation d'entrée/sortie, il est encore amélioré avec SB120/Live Local, la hauteur n'est limitée que par la FAA, la densité pourrait être potentiellement supérieure à 300 unités. En d'autres termes, la seule limite de densité ou de hauteur de cette propriété dépendra de l'efficacité avec laquelle vous gérez le stationnement dans l'enveloppe du bâtiment. Chaque appartement présente un plan d'étage bien conçu avec une chambre et une salle de bain, garantissant cohérence et facilité de gestion. En face du parc Juan Duarte Pablo et de ses champs, il se trouve également au cœur d'autres commodités et lieux. À l'ouest se trouvent le stade Inter Miami CF, un parc public de 58 acres et le quartier des divertissements du Miami Freedom Park, dont l'ouverture est prévue pour mai 2025. C'est une destination idéale toute l'année. Le projet récréatif comprendra le plus grand nouveau parc de Miami, des terrains de football et d'athlétisme pour jeunes pour la communauté, une gamme complète de divertissements et d'offres commerciales, notamment des bureaux, des hôtels, des boutiques, des restaurants et des expériences et attractions supplémentaires pour les résidents à quelques minutes à l'ouest du site. De plus, il est situé à proximité de l'aéroport international animé de Miami, de Wynwood, du Design District, du centre-ville, de Brickell et de plusieurs autres centres d'emploi. Les résidents seront motivés à vivre dans ce quartier central et florissant qui gagne du terrain dans une ville dynamique et culturellement diversifiée qui subit une transformation massive. Investir dans ce domaine représente une opportunité extraordinaire de tirer parti de la remarquable poussée de croissance et de développement qui sévit dans la région. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage cette propriété remarquable et exploiter tout le potentiel qu'elle recèle pour vous.

2629 NW 17 AV - FLYER

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	8 793 000 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	258 618 €	Surface du lot	0,32 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 888 m²
Nb de lots	34	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1970
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zonage	T6-8-O - Zonage à haute densité pour 150 logements/acre, éligible au programme de logement pour la main-d'œuvre SB102/Live Local afin d'augmenter la densité et la hauteur.

Prix	8 793 000 €
Prix par lot	258 618 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	34
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,32 ha
Surface de l’immeuble	1 888 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Zonage	T6-8-O - Zonage à haute densité pour 150 logements/acre, éligible au programme de logement pour la main-d'œuvre SB102/Live Local afin d'augmenter la densité et la hauteur.