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2630 Business Park Dr Industriel/Logistique 2 445 m² À vendre Vista, CA 92081 6 174 828 € (2 525,28 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Achat d'une usine de fabrication autonome modernisée de 26 620 pieds carrés avec un nouveau terrain asphalté, une zone de chargement clôturée, 2 quais et 3 drive-ins.
- Les équipements industriels modernes comprennent des hauteurs libres flexibles de 18 à 20 pieds, un système de gicleurs à eau complète et une alimentation triphasée de 1 200 ampères.
- Situé à proximité de l'autoroute CA 78, une artère majeure pour voyager dans le sud de la Californie, à seulement 30 miles au nord de San Diego et à 145 miles au sud de Los Angeles.
- Préparé pour desservir la population environnante de 8 miles de 266 549 habitants avec accès à l'emploi diurne croissant de 136 236 personnes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 2630 Business Park Drive est une usine de fabrication de 26 320 pieds carrés construite sur un terrain de 1,87 acre en 1971. La propriété a été récemment rénovée et offre désormais de l'asphalte et de la peinture extérieurs flambant neufs, une zone de chargement clôturée, deux quais et trois portes de plain-pied. Les équipements supplémentaires comprennent un vaste parking de 66 places de surface, des hauteurs libres flexibles de 18 à 20 pieds et une alimentation électrique triphasée robuste de 1 200 ampères.
Le 2630 Business Park Drive bénéficie d'un emplacement stratégique à Vista, une agréable banlieue située à 65 km au nord du centre-ville de San Diego et à 145 km au sud du centre-ville de Los Angeles. L'établissement se trouve juste à côté de la CA-78, une artère majeure pour les déplacements est-ouest dans le sud de la Californie et l'un des principaux couloirs commerciaux de la région. Cela confère à l'emplacement une accessibilité incroyable, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Vista (huit minutes), North City (10 minutes), Carlsbad Village (14 minutes) et le centre-ville d'Oceanside (15 minutes). Les déplacements sont également facilités par l'aéroport McClellan-Palomar, à 6 km, et l'aéroport international de San Diego, à environ 60 miles.
Les principales industries du corridor 78 sont les soins de santé, qui abritent le centre médical Palomar, le centre de recherche et de technologie d'Escondido, et la fabrication de précision, qui attire bon nombre des plus de 3 000 entreprises manufacturières de la MSA de San Diego. Parmi les autres segments importants, citons les spécialités alimentaires et la bière artisanale, ce qui a valu à l'autoroute le surnom de The Hops Highway.
Vista fournit un profil démographique robuste dans un rayon de 8 miles autour du 2630 Business Park Drive. La région compte 266 549 habitants, 136 236 emplois de jour et 3,7 milliards de dollars de dépenses de consommation.
Le 2630 Business Park Drive est un actif récemment rénové et parfaitement positionné dans le centre commercial performant de Vista, ce qui en fait l'endroit idéal pour démarrer ou développer une entreprise.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 174 828 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 2 525,28 € | Année de construction | 1971 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,76 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface utile brute | 2 445 m² |
| Prix | 6 174 828 € |
| Prix par m² | 2 525,28 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface utile brute | 2 445 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'espace comprend une installation de fabrication de 2 445 m² (26 320 pieds carrés) construite à l'origine en 1971 sur un terrain de 0,76 hectare (1,87 acre). La propriété a été récemment rénovée et propose désormais un revêtement en asphalte et une peinture extérieure neufs, une zone de chargement clôturée, deux quais de chargement et trois portes de plain-pied. Parmi les autres atouts, on trouve un vaste parking avec 66 places en surface, des hauteurs libres flexibles de 5,5 à 6 mètres (18 à 20 pieds) et une alimentation électrique puissante en triphasé de 1 200 ampères.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 204 – 2 445 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 204 – 2 445 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 204 – 2 445 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'espace comprend une installation de fabrication de 2 445 m² (26 320 pieds carrés) construite à l'origine en 1971 sur un terrain de 0,76 hectare (1,87 acre). La propriété a été récemment rénovée et propose désormais un revêtement en asphalte et une peinture extérieure neufs, une zone de chargement clôturée, deux quais de chargement et trois portes de plain-pied. Parmi les autres atouts, on trouve un vaste parking avec 66 places en surface, des hauteurs libres flexibles de 5,5 à 6 mètres (18 à 20 pieds) et une alimentation électrique puissante en triphasé de 1 200 ampères.
À PROPOS DU QUARTIER VOIR
Vista est située dans un nœud de population dense du nord du comté, avec un accès facile à l'autoroute à travers la région via la State Route 78. Le corridor autoroutier s'étend de la côte et devient de plus en plus axé sur la technologie à mesure que les entreprises se développent dans la région. Vista est également située sur la route Sprinter, qui relie d'autres villes du nord du comté, d'Oceanside à San Marcos, et permet aux travailleurs de se rendre facilement dans les zones d'activité de Vista grâce aux transports en commun. Le centre-ville de Vista offre également de nombreux restaurants, magasins et lieux de divertissement pour les employés et les résidents.
Vista est l'une des zones industrielles les plus dynamiques de la région de San Diego depuis quelques années. Des locataires tels qu'Amazon, Pirch et Jeld-Wen s'y sont récemment installés pour profiter des grandes installations disponibles et d'une main-d'œuvre de près de 400 000 personnes dans un rayon de 10 miles. Nombre de ces locataires dynamiques ont choisi le vaste Vista Business Park.
Cette zone du North County est dans le collimateur des utilisateurs et des investisseurs, ce qui en a fait l'un des marchés d'investissement les plus dynamiques de la région de San Diego.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jersey Mike's Subs | - | - | 16 min. à pied |
| Alberto's Mexican Food | - | - | 18 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 18 min. à pied |
| Nikos | Hamburgers | - | 21 min. à pied |
| Ichiban Sushi | Asiatique | - | 22 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 23 min. à pied |
| Tropical Juices & Deli | Traiteur | USD | 23 min. à pied |
| Brunch Point | - | - | 22 min. à pied |
| Tom's 24 Famous Family Restaurant | Hamburgers | USD | 23 min. à pied |
| Toolbox Brewing Co Inc | - | USD | 23 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Crate & Barrel | Accessoires pour la maison | 11 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 13 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 20 min. à pied |
| The Learning Experience | Garderie | 20 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 20 min. à pied |
| Amazon | Autres commerces | 21 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 22 min. à pied |
| My Gym | Fitness | 22 min. à pied |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 23 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
150 chambres
4 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 219-013-51 | Évaluation des aménagements | 3 377 166 € |
| Évaluation du terrain | 2 212 315 € | Évaluation totale | 5 589 481 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | I-7 (Industriel) |
| I-7 (Industriel) |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Eugene Marini, Acquisitions/Finance/Asset Management
Avant de rejoindre KA Enterprises, Eugene était membre de l'équipe des acquisitions, des cessions et de la gestion d'actifs de Westcore Properties, où il a géré un portefeuille de plus de 12 000 000 pieds carrés de produits industriels et de bureaux et géré plus de 500 000 000 000 d'acquisitions, de cessions et de recapitalisation.
Avant de rejoindre Westcore Properties, Eugene a occupé le poste de vice-président associé en tant que gestionnaire de portefeuille pour la division Santander Real Estate Capital de Banco Santander. Son rôle était de gérer les activités de crédit quotidiennes d'un portefeuille présentant une exposition au risque de plus d'un milliard de dollars. En analysant et en évaluant la performance financière de plus de 400 prêts du portefeuille, comprenant des propriétés multifamiliales, à usage mixte, commerciales et coopératives, il a été en mesure d'améliorer l'efficacité du bilan de la Banque et de réduire l'exposition de la Banque aux actifs en difficulté.
Avant de rejoindre Banco Santander, Eugene a travaillé chez Cushman & Wakefield dans leur bureau de San Diego en tant qu'associé au sein de leur département des services de courtage. Pendant son séjour chez C&W, il s'est spécialisé dans la location et la vente de propriétés industrielles dans le sud de la Californie.
Eugene est titulaire d'un diplôme de premier cycle de l'université de Californie à San Diego et d'une maîtrise en administration des affaires de l'université de Fordham avec une spécialisation en finance et comptabilité et une concentration en entrepreneuriat.
Présenté par
2630 Business Park Dr
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