26310 Oak Ridge Dr Bureau 1 672 m² 89 % Loué À vendre Spring, TX 77380 5 017 650 € (3 000,53 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %

Profitez de l'afflux de professionnels et d'organisations qui déménagent vers le sous-marché de The Woodlands/Spring avec ce bureau unique et bien situé, 26310 Oak Ridge Drive. La superficie totale du bâtiment est de 21 320 pieds carrés.
Cet immeuble de bureaux moderniste de deux étages comprend des espaces conçus pour les petites et moyennes entreprises, ornés de finitions haut de gamme dans le hall et les espaces communs. L'espace de bureau louable est de 1 bureau. 18 000 pieds carrés et est presque entièrement occupé, avec environ 2 000 pieds carrés occupés par le propriétaire et un seul est vacant et prêt à être loué. Tous les postes vacants seront faciles à pourvoir : Spring and The Woodlands est l'une des régions les plus prisées pour les travailleurs aisés, avec un revenu familial moyen de 125 995 dollars par an dans un rayon de 8 miles. Cette immense demande se reflète dans le taux d'inoccupation du sous-marché, qui est inférieur de 5,6 % à la moyenne de l'ensemble du métro de Houston au quatrième trimestre 2023.
Situé juste à côté de l'Interstate 45, à mi-chemin entre Spring et The Woodlands, le 26310 Oak Ridge Drive se trouve au cœur des quartiers les plus intéressants de la région de Houston. ExxonMobil ouvre son très attendu campus de printemps, et Hewlett Packard a déménagé son siège social de 440 000 pieds carrés dans le sous-marché en 2022, parmi une série d'autres annonces très médiatisées. Les entreprises recherchent un espace ici en raison de la richesse des équipements accessibles, d'une qualité de vie élevée et d'une main-d'œuvre bien formée. The Woodlands a récemment été désignée meilleur endroit pour acheter une maison en 2023 par Niche, et plus de 60 % des résidents sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur. Les équipes disposeront de tout ce dont elles ont besoin à quelques minutes du bureau, avec The Woodlands Mall, Market Street, plusieurs centres de remise en forme et des dizaines de restaurants à moins de 3 km.
The Woodlands, au Texas, a été désignée #1 par Niche.com comme la meilleure ville des États-Unis pour acheter une maison
pour la deuxième année consécutive.
The Woodlands s'est classée #2 dans le classement de Niche.com en tant que meilleure ville où vivre aux États-Unis et #2 en tant que meilleure ville
pour élever une famille cette année et a figuré dans le top 5 au cours des dernières années. The Woodlands a obtenu un
Note A+ pour ses écoles publiques, ses opportunités d'emploi et son environnement favorable à la famille.