United Rental in SoCal | NNN w/ Annual Incrs | 2635 E South Blvd
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United Rental in SoCal | NNN w/ Annual Incrs 2635 E South Blvd Spécialité 279 m² À vendre Long Beach, CA 90805 6 659 790 € (23 895,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste plus de 4,5 ans | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation
- Centre commercial Lakewood Center (2 070 000 pieds carrés) | Corridor commercial dense | Intersection signalée en angle dur | State Hwy 91 (277 000 VPD)
- NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
- Solide démographie dans une zone de chalandise de 5 milles | Revenus à six chiffres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement United Rentals loué par NNN et situé à Long Beach, en Californie. Le locataire, United Rentals, a encore plus de 4,5 ans à son terme de bail avec 3 options (5 ans) de prolongation. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % pendant la durée initiale et les périodes d'options, augmentant ainsi le bénéfice net d'exploitation et protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 659 790 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 23 895,13 € | Surface du lot | 0,7 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Taux de capitalisation | 6,91 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 3,65/1 000 m² |
| Prix | 6 659 790 € |
| Prix par m² | 23 895,13 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,7 ha |
| Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 3,65/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 611 139 € | |
| Évaluation du terrain | 3 261 827 € | Évaluation totale | 3 872 966 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 261 827 €
Évaluation des aménagements
611 139 €
Évaluation totale
3 872 966 €
ZONAGE
| Code de zonage | IG: Industrial (Industriel) |
| IG: Industrial (Industriel) |
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