Ballena Vista Farm 26353 Old Julian Hwy Terrain 68,8 ha À vendre 15 965 250 € Ramona, CA 92065

Découvrez la ferme Ballena Vista : où l'héritage, le luxe et le style de vie convergent. Nichée dans les paysages pittoresques de la région viticole de Ramona Valley, une opportunité vraiment exceptionnelle vous attend à la ferme Ballena Vista. Ce domaine de plus de 170 acres est un havre de beauté intemporelle et de style de vie raffiné, destiné à ceux qui ont un penchant pour les ranchs traditionnels, une passion pour les meilleurs vins ou une affinité pour un style de vie équestre luxueux. Un ensemble de résidences soigneusement conçues, d'installations animalières ultramodernes, de vastes superficies et d'infrastructures utilitaires complètes répondent aux divers besoins de la vie dans un ranch et sont parfaits pour les activités agricoles, d'élevage et équestres. Surplombant le ranch vallonné, se trouve la superbe résidence principale construite sur mesure, enrichie de détails de finition complexes, un chef-d'œuvre de l'architecte Joseph McCarter Design et du constructeur David McGuiness Development. Qu'il s'agisse d'ornements en bois sculptés à la main ou de pierres ornées, le mélange harmonieux de tradition et de design contemporain crée un environnement à la fois confortable et esthétique. Profitez de l'opportunité de vivre de la ferme à la table avec une cuisine de chef extraordinaire dotée d'appareils électroménagers de qualité professionnelle, de nombreux rangements et d'un vaste îlot culinaire. Les chambres spacieuses et lumineuses offrent des vues panoramiques avec des équipements luxueux et offrent de nombreux endroits pour se détendre ou divertir la famille et les amis. Les deux chambres principales comprennent chacune une grande salle de bains privative, un vaste dressing et beaucoup d'espace améliorant l'intimité, l'aspect pratique et la polyvalence. Profitez de la transition harmonieuse entre l'intérieur et le paysage luxuriant environnant grâce à l'élégante piscine dotée d'une cuisine extérieure gastronomique et d'un patio spacieux. Les vues panoramiques, les couchers de soleil et les nuits étoilées enchanteront les sens tout au long de l'année. Près de la maison principale se trouve une maison d'hôtes magnifiquement construite. De plus, cette vaste propriété propose de nombreux logements pour la famille, les amis et le personnel avec trois casitas supplémentaires, un appartement d'hôtes et six maisons modulaires. Découvrez la majesté de la vie équestre à la ferme Ballena Vista. Que vous soyez un compétiteur équestre chevronné ou un cavalier amateur, les installations équestres méticuleusement conçues promettent un paradis à la fois pour le cheval et le cavalier. Ce centre de renommée mondiale comprend : une écurie de luxe de 8 stalles, une écurie séparée de 38 cabines avec des bureaux, un vaste manège équestre, une piste d'entraînement d'un quart de mile, un équipement, des enclos ronds, des granges à foin, des structures d'ombrage et des hectares de paddocks et de pâturages luxuriants. Pour les amateurs de vins fins, ce domaine présente un vignoble remarquable, où les rangées de raisins s'épanouissent sous le chaud soleil californien. Avec plus de 40 acres de différents cépages plantés, le domaine offre l'occasion unique de cultiver votre propre marque privée ou simplement de vous adonner au monde de la viticulture au milieu de panoramas à couper le souffle. Élargir l'exploitation existante en y ajoutant de l'espace pour des vignobles supplémentaires et la capacité de convertir les structures existantes en un établissement vinicole de premier ordre. Parmi les autres caractéristiques remarquables de ce ranch, citons : un système d'approvisionnement en eau développé par des professionnels avec huit puits d'eau en activité fournissant environ 420 000 gallons d'eau stockée et un système d'irrigation complet, l'un des plus grands champs solaires indépendants du comté de San Diego, un important atelier avec 8 baies pour le stockage des véhicules, des routes et des sentiers bien entretenus facilitant la navigation et une utilisation future, trois étangs saisonniers qui captent les précipitations et un verger familial prolifique. Le zonage A72 souhaitable et la désignation animale « O » permettent la plus grande variété d'utilisations agricoles. Le contrat foncier de Williamson Act permettra aux nouveaux propriétaires de bénéficier d'une réduction substantielle des impôts fonciers sur la valeur estimée du terrain. Embrassez l'héritage, savourez le luxe et savourez les bonnes choses de la vie à la ferme Ballena Vista. C'est votre invitation à découvrir un monde où les rêves se nourrissent, où l'héritage se construit et où l'art de vivre trouve son expression la plus authentique. Co-coté avec Scott Aurich (DRE #00978974) de Pacific Sotheby's International Realty et Jeff Gan (DRE #00878941) de Re/Max Direct.