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North Bay Village 26381 S Tamiami Trl
Local commercial 123 – 403 m² À louer Bonita Springs, FL 34134
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement central entre Naples et Fort Myers avec un accès facile aux allées et venues.
- Place très fréquentée avec un grand parking
- Façade directe sur l'US 41 (Tamiami Trail), le principal corridor commercial très fréquenté du sud-ouest de la Floride.
- Opportunité d'espace de bureau rare (2e et 3e étages)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 130 | 279 m² | - | 5 Ans | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 55 262 € /an 4 605 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 134 | 123 m² | 3,05 m | 5 Ans | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 30 474 € /an 2 540 € /mois | Triple net (NNN) |
26381 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 130
Découvrez l'espace idéal de 3 008 pieds carrés conçu pour améliorer votre pratique. Avec une disposition polyvalente, un design moderne et une lumière naturelle abondante, c'est la toile idéale pour votre vision. Intégrez de manière fluide des technologies et des équipements de pointe pour des soins optimaux aux patients. Stratégiquement situé pour des raisons de commodité et d'accessibilité, rejoignez une communauté de soins florissante dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion de vous démarquer dans un potentiel de 3 008 pieds carrés. Planifiez votre visite dès maintenant !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
26381 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 134
Avis aux entrepreneurs du secteur de la beauté ! Explorez cet espace commercial de 1327 pieds carrés, autrefois un magasin de cils, prêt à répondre à votre vision. Situé au cœur du village de North Bay, à Bonita Springs, en Floride, il propose un intérieur chic, idéal pour mettre en valeur des produits de beauté. Passez en douceur à cet espace clé en main, doté des équipements essentiels. Avec une circulation piétonnière animée et de nombreux parkings, saisissez l'occasion de redéfinir la beauté dans ce centre animé. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez votre marque dans l'industrie de la beauté !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bonefish Grill
- Restaurant
- 203
- National
- Edible Arrangements
- Cartes/cadeaux
- 1 159
- International
- eMaintenance
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Engel and Volkers
- Immobilier
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bonefish Grill | Restaurant | 203 | National |
| Edible Arrangements | Cartes/cadeaux | 1 159 | International |
| eMaintenance | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Engel and Volkers | Immobilier | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 26381 S TAMIAMI TRL , BONITA SPRINGS, FL 34134
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans une opportunité de vente au détail et de bureaux sans précédent à North Bay Village, stratégiquement situé sur la rive est florissante de l'US Highway 41 - Tamiami Trail, à quelques minutes de Bonita Beach Road. Découvrez l'attrait d'une région en pleine expansion, qui devrait connaître une augmentation démographique remarquable de 10 % d'ici 2026 dans un rayon de 24 miles. La commodité rencontre l'excellence avec un emplacement privilégié à proximité de commodités essentielles telles que Publix, CVS, Anytime Fitness et Walgreens. Immergez-vous dans la sérénité d'un paysage luxuriant orné de fontaines captivantes et de palmiers majestueux, créant une ambiance d'une élégance intemporelle. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cet environnement dynamique. Saisissez cette opportunité pour redéfinir le succès à North Bay Village !
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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North Bay Village | 26381 S Tamiami Trl
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