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2640-2650 Mission St Local commercial 696 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94110 1 971 149 € (2 830,48 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement commercial de premier ordre avec un fort trafic
Plafonds hauts et excellente signalisation du bâtiment
Dispositions souhaitables

Augmentation potentielle de 100 unités avec bonus de densité d'État
Mezzanine dans deux unités, pas en SF

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Vanguard Properties est fière d'offrir une opportunité très spéciale d'acheter un immeuble commercial dans un quartier privilégié de San Francisco. Environ 75 pieds de façade sur rue sur l'un des meilleurs pâtés de maisons de la Mission, très fréquenté par les piétons et à quelques pas de deux stations BART. Le zonage NCT (Neighborhood Commercial Transit) permet de nombreuses utilisations ainsi que des opportunités de réaménagement afin de tirer pleinement parti de la limite de hauteur de 65-B et du bonus de densité national potentiel pour plus de 100 unités. L'espace est prêt à permettre au nouveau propriétaire d'ouvrir son entreprise, de la repositionner en tant qu'investissement ou de la développer à son plein potentiel.
Les promoteurs intéressés devraient explorer les récents changements apportés aux lois sur l'utilisation des sols et les bonus de densité avec un professionnel de l'utilisation des sols. Un potentiel de plus de 100 unités peut être possible.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

696 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1912

Prix

1 971 149 €

Prix par m²

2 830,48 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,98

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

NCT - Transport commercial de quartier avec une limite de 65 pieds de hauteur. Des limites plus élevées sont disponibles avec un bonus de densité d'État. Potentiel de plus de 100 unités.