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Lahser Center I & II 26400 Lahser Rd Bureau 16 258 m² 95 % Loué À vendre Southfield, MI 48033 23 238 600 € (1 429,36 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement privilégié au cœur de la région métropolitaine de Détroit
  • Taux d'occupation supérieur à 90 % avec une clientèle diversifiée et prospère sur les contrats de location à long terme
  • De beaux bâtiments avec de nouvelles améliorations à l'intérieur et à l'extérieur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Idéalement situé dans la MSA de Détroit, dans le sous-marché de Southfield, le Lahser Center est considéré comme un établissement de classe B, haut de gamme, avec un très haut niveau de qualité. Les locataires du Lahser Center bénéficient de suites aux finitions haut de gamme et de suffisamment d'espace pour optimiser leur travail. Le centre est divisé en un magnifique bâtiment de 100 000 pieds carrés sur 4 étages (Lahser One) et un bâtiment de 75 000 pieds carrés sur 3 étages (Lahser Two). Le campus du Lahser Center a maintenant atteint un taux d'occupation de plus de 95 % avec des locataires diversifiés et bien capitalisés. De nouveaux ascenseurs, un hall rénové et un spectacle paysager rafraîchissant magnifiquement sur la propriété. Un centre de conférence et une cafétéria à emporter ne sont que quelques-unes des améliorations incroyables apportées au campus au cours des 5 dernières années. Situé à proximité des principales autoroutes de la région et offrant une variété de restaurants et de commodités accessibles à pied ou en voiture, le campus attire énormément les locataires et le commerce. Une signalisation très visible et un immense parking. Avec un bénéfice net d'exploitation de 2,1 millions de dollars, le prix de ce complexe est proposé à un taux de capitalisation attractif de 8 % auprès de locataires créditeurs, tels que l'Arizona College of Nursing, l'école à charte Crescent Academy, le Michigan Evaluation Group et bien d'autres encore. De plus, veuillez noter qu'une longue liste d'améliorations sont actuellement en cours et seront livrées au nouvel acheteur, notamment : le repavage de l'ensemble du parking, tous les nouveaux ascenseurs, l'aménagement paysager et la rénovation des toilettes. Ces mises à niveau sont actuellement en cours et seront achevées d'ici l'été 2025. Il s'agit d'une opportunité unique de posséder une propriété magnifique et prospère, n'hésitez pas si vous avez des questions, ce campus ne durera pas longtemps.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
16 258 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2007
Prix
23 238 600 €
Prix par m²
1 429,36 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
1 859 088 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
4 065 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Surface du lot
1,97 ha
Zonage
BI - Commercial
Stationnement
450 Espaces (27,68 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Supérette
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Plafond suspendu
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

The Baker Group is a broad-based Wealth Management practice specializing in Investment Management, Business/Executive Benefits, Financial and Estate Planning. Through our relationship with Kestra Financial, we have access to industry leaders that deliver benefit solutions for companies of all sizes, with a focus on the middle market, and in the delivery of Life Insurance and Wealth Transfer solutions for high net worth individuals. A leading independent broker/dealer, Kestra Investment Services also offers a full range of options from some of the nation's top investment companies.

  • Manufacture
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

HellermannTyton is a global manufacturer of cable management, identification and network connectivity solutions which are recognized and used in mission critical applications worldwide. An entrepreneurial atmosphere and culture of innovation provide the foundation for world class product developments leading to high sales growth year over year. HellermannTyton's mission is to provide innovative solutions, with customer satisfaction as our first priority. We aspire, through global leadership and quality products that add value to electrical and communication networks, to be the customers'? partner of choice. We aim to achieve world class operational excellence for the benefit of our customers, our employees and the interaction of our business with the environment.

  • Finance et assurances
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Michigan Evaluation Group (M.E.G) specializes in worker’s compensation, auto no-fault, general disability, and liability claims. Our physicians are from various specialties who will provide a detailed picture of an individual’s medical status upon evaluation. The M.E.G. staff is comprised of former claims professionals seeking to provide each of our clients with a detailed and comprehensive report that enables them to better evaluate their claims. It is our policy that every service specialist render their own independent and unbiased opinion based upon the merits of each case. M.E.G takes pride in providing the independent expert with the necessary support and services to insure the delivery of a quality independent evaluation and / or file review.

  • Services éducatifs
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Every day their clients help people around the world develop their skills and gain important credentials. They help millions of test takers to realize their career dreams, reach their potential and improve their life chances. They share that responsibility and understand every test is about more than the result. It’s about a dream. A dream the test taker believes is worth working for. And PSI Testing Excellence believes that too. From test design and exam development to test day support and everything in between, they focus all their efforts on the test taker. Which is why they work tirelessly. Without shortcuts, without half-measures and without excuses. To maintain scientific precision. To make sure the latest leaps in technology and operational expertise are on the side of their dreams. To do justice to the hard work and commitment of every test taker and every client. Because without integrity like theirs, it’s not the same test.

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Rutledge & Tinaj, PLLC is a well-known personal injury law firm whose reputation is built on trust. Our attorneys uphold the highest standards of ethical conduct and integrity. Todd P. Rutledge and Ervin G. Tinaj have represented clients in all types of accident, injury, and wrongful death claims in courts throughout the State of Michigan, and most frequently in the counties of Wayne, Macomb, Oakland, Genesee, Washtenaw, Monroe and Livingston. Our Firm has also represented clients in the U.S. Federal Court, Eastern District of Michigan, and Western District of Michigan. We understand that dealing with a serious injury—either that of your own or a loved one—can create a great deal of stress and anxiety. We are here to help you get through this difficult time. We will provide you with the step-by-step guidance you need to overcome the consequences.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - - - Jan 0000
Manufacture - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Finance et assurances - $9.99 Lorem Ipsum -
Services éducatifs - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 646 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 310
  • 367 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 340
  • 277 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 646 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 310 367 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 340 277 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
646 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface
367 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 340

Surface
277 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface 367 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

3e Ét.-bureau 340

Surface 277 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
24-22-151-012
Évaluation du terrain
270 435 €
Évaluation des aménagements
2 036 861 €
Évaluation totale
2 307 296 €
  • ID de l’annonce: 34830274

  • Date de mise sur le marché: 14/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 26400 Lahser Rd, Southfield, MI 48033

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