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26410 Lake Shore Blvd Bureaux/Local commercial 279 m² À louer Euclid, OH 44132
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 26410 Lake Shore Boulevard est un immeuble de bureaux et de commerces de détail indépendant de 2 880 pieds carrés avec service au volant, qui servait auparavant de succursale bancaire.
- L'établissement dispose d'un plafond voûté accentué par des poutres en bois et des murs en pierres apparentes, d'un coffre de banque et d'un grand parking sur place.
- Jusqu'à 7 % d'incitatifs pour les courtiers ! Tous les courtiers sont invités à nous contacter et à planifier une visite. Nous recherchons une représentation de courtier pour notre profil de propriétés.
- Propriété d'angle très visible bénéficiant d'une excellente visibilité auprès de plus de 16 430 conducteurs quotidiens le long du boulevard Lakeshore et de la 264e rue E.
- Situé à cinq minutes en voiture de l'autoroute Lakeland et de la Route 2 et de l'Interstate 90, il est entouré de plusieurs quartiers résidentiels.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | 1-10 Ans | 66,25 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 18 465 € /an 1 539 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 8 - 24 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1969/2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nous vous verserons 7 % sur tout locataire qui signe un bail. Vous n'aurez pas à montrer l'espace, je vais le leur montrer. C'est une courtoisie à votre égard. Je suis heureuse de signer un accord confirmant les 7 % et le fait que vous n'avez pas à vous déplacer Aucun autre propriétaire n'offre une commission de 7 % et ne propose de faire la démonstration ! Tous les clients téléphonent et contactent les locataires. Si vous avez besoin d'une double agence, ce doit être pour le locataire potentiel en question. Le 26410 Lake Shore Boulevard offre des espaces de bureaux et de vente exceptionnels dans un quartier très fréquenté d'Euclid, dans l'Ohio. Anciennement utilisé comme banque, ce bâtiment d'un étage de 2 880 pieds carrés dispose d'une voie réservée aux voitures et d'un plafond voûté accrocheur accentué par des poutres en bois et des murs en pierres apparentes. La propriété comprend un plan d'étage ouvert et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Le 26410 Lake Shore Boulevard est facilement accessible pour une autre banque ou une grande variété d'utilisations de bureaux ou de commerces de détail. Situé à l'intersection du boulevard Lakeshore et de la 264e rue E, l'établissement est facilement accessible et incroyablement visible, avec une exposition privilégiée à plus de 16 430 véhicules par jour. Une signalisation bien visible est disponible. Les déplacements vers et depuis le 26410 Lake Shore Boulevard sont faciles grâce à des points d'entrée et de sortie pratiques et à un vaste parking sur place. Euclid est situé à environ 15 minutes au nord-est de Cleveland. La ville est fière de son atmosphère de ville natale classique avec un large choix d'options de logement pour tous les styles de vie et les commodités du quartier. Niché sur les rives du lac Érié, Euclid abrite plusieurs parcs magnifiques et de petites plages. La plage de Sims, située dans le parc Kenneth J Sims, est idéale pour admirer le coucher du soleil, tandis que la réserve d'Euclid Creek est une destination prisée pour la pêche, la randonnée et d'autres activités de plein air.
- Signalisation
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
90 chambres
11 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
143 chambres
10 min en voiture
|
Présenté par
26410 Lake Shore Blvd
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