Birds Professional Plaza 26410 Oak Ridge Dr Bureau 743 m² 58 % Loué À vendre The Woodlands, TX 77380 2 015 658 € (2 712,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,61 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement idéal à proximité de l'I-45 et du centre-ville de Woodlands
Espace occupé par le propriétaire disponible
Panneaux de monument

Bâtiment à structure métallique avec système de gicleurs
Répertoire des lobbies

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Notre emplacement est proche de l'I-45, du centre-ville de Woodlands et du campus Exxon, ce qui rend notre développement très attrayant pour les petites entreprises et les professionnels à la recherche d'un espace adapté à leurs besoins. Le quartier a été transformé, passant de logements résidentiels unifamiliaux à des immeubles de bureaux à locataires individuels ou multilocataires, avec des arbres matures dans la plupart des propriétés et de vastes places de stationnement pour que le stationnement dans les rues soit gratuit.
Birds Professional Plaza offre un total de 8 000 m². Pieds dans un immeuble d'un étage. Les clients potentiels sont de petites entreprises ou des entrepreneurs, tels que les médecins, les distributeurs, les CPA, les avocats, les consultants commerciaux, les assurances, les bureaux immobiliers, les services d'ingénierie, financiers et architecturaux et toute autre entreprise non manufacturière. Actuellement à plus de 60 % d'occupation, cette propriété peut être occupée par le propriétaire si vous le souhaitez.

26410 OR - Birds Professional Center Sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

743 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

2 015 658 €

Prix par m²

2 712,05 €

Taux de capitalisation

7,61 %

RNE

153 419 €

Pourcentage loué

58 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

743 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,35

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

Unrestricted - Aucune restriction

Stationnement

2,5 places par 1 000 m² loué

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Installations de conférences
Cuisine

Chauffage central
Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)

Lumière naturelle
Panneau monumental

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau 101
88 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Grande zone ouverte, flexible pour une variété d'usages. L'espace d'angle offre une vue extérieure et beaucoup de lumière.

1er Ét.-bureau 120
223 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

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Anciennement occupé par un locataire dans les services financiers, cet espace est désormais vacant et prêt à être loué. Il s'agit d'un espace idéal pour les petites et moyennes entreprises. Convient parfaitement aux secteurs tels que le pétrole et gaz, les assurances, les services financiers, les designers d'intérieur, les studios de photographie, les cabinets dentaires et les petits cabinets médicaux. Aménagement moderne et élégant, particulièrement attrayant pour les clients haut de gamme. Cuisine et bar à café séparé pour répondre aux besoins du personnel et des clients. Salle de conférence privée au sein de la suite, ainsi qu'une salle de conférence commune disponible.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau 101	88 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
1er Ét.-bureau 120	223 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant