Palomar Yard 26420 Palomar Rd Industriel/Logistique 921 m² 100 % Loué À vendre Menifee, CA 92585 1 997 842 € (2 168,24 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %

**Le vendeur peut envisager de contracter un petit prêt. **
À vendre : terrain de 3,52 acres. La progression des droits en mars 2025 est d'environ 50 %, et l'acheteur peut prendre le relais. Le droit comprend la cour d'un entrepreneur pour entreposer les matériaux de construction et d'aménagement paysager, les outils, l'équipement lourd, le stationnement des camions et des employés, ainsi qu'un élément de fabrication supplémentaire. Aucune nouvelle construction n'est prévue. Le droit permet également de louer des logements/bureaux et des installations de fabrication à des tiers pour la production d'articles ménagers non toxiques. Les locaux et le bureau d'un gardien de nuit resteront sur place. Propriété industrielle exceptionnelle de 3,52 acres avec 3 bâtiments. Cette propriété unique comprend 3 bâtiments totalisant environ 10 918 pieds carrés sur un terrain de premier ordre de 3,52 acres. Le site comprend un entrepôt (environ 6 000 pieds carrés), un immeuble de bureaux (2 418 pieds carrés) et un magasin (environ 2 500 pieds carrés). OPPORTUNITÉ UNIQUE : Le propriétaire transfère le processus d'admissibilité, ainsi qu'une option de servitude exécutée évaluée à deux fois le coût approximatif du droit proposé. Renseignez-vous auprès de l'agent pour plus de détails. Actuellement louée jusqu'en juin 2026, cette propriété dispose d'un zonage industriel permettant une variété d'utilisations, notamment l'entreposage, la distribution, l'assemblage, la fabrication légère, les installations de réparation, les parcs d'affaires et les bureaux d'entreprise. Le zonage permet également des utilisations à forte intensité de main-d'œuvre telles que la recherche et le développement, les centres technologiques, l'industrie propre, ainsi que le soutien au développement d'hôtels et de commerces de détail. La densité de développement autorisée est flexible dans les limites du ratio de surface de plancher autorisé, offrant un potentiel important d'expansion ou de réaménagement. SITUATION : Idéalement situé à seulement 1,6 km de l'autoroute 215 et à 25 minutes de Perris, Riverside et Temecula. SERVICES PUBLICS : La propriété est raccordée à l'eau de la ville, avec de l'électricité fournie par des générateurs, et des fosses septiques et au propane sont en place. VENDUE TELLE QUELLE : La propriété est vendue dans son état actuel. Les acheteurs sont invités à faire preuve de diligence raisonnable en ce qui concerne la superficie en pieds carrés, le zonage, les licences, les droits, les options de servitude et les services publics. Les courtiers/agents ne sont pas responsables des divergences liées à ces aspects. Contactez l'agent pour plus d'informations et pour planifier une visite.
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