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2643-2655 Willamette St
Bureaux/Local commercial 457 m² À louer Eugene, OR 97405
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 457 m² | Négociable | 134,17 € /m²/an 11,18 € /m²/mois 61 375 € /an 5 115 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Bureau/Commerce à South Eugene en Sous-location • Emplacement sur le corridor de Willamette St. • Environ 457 m² • 21 places de parking sur site, plus 2 places accessibles aux personnes handicapées (ADA) • Durée de la sous-location jusqu'au 31/08/2025 • 7 bureaux privés + grande salle de conférence + vaste espace ouvert/zone de travail • Parking arrière offrant un accès de plain-pied et conforme aux normes ADA • Cuisine entièrement équipée • 5 550 $ en loyer brut modifié
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 7 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2643-2655 WILLAMETTE ST , EUGENE, OR 97405
| Espace total disponible | 457 m² | Surface commerciale utile | 1 906 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 457 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 906 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bureaux et commerces de détail à louer à South Eugene • Emplacement du corridor de la rue Willamette • Environ 4 924 pieds carrés • 21 places de parking sur place plus 2 places ADA • La durée de la sous-location prend fin le 31 août 2025 • 7 bureaux privés + grande salle de conférence + grand espace ouvert/poste de travail • Le parking arrière offre un accès ADA et un niveau unique à l'espace • Cuisine complète • Montant brut modifié de 5 550$
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2643-2655 Willamette St
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