26437 N Centre City Pky Terrain 6,99 ha À vendre Escondido, CA 92026

Ce site de ± 17,28 acres représente une excellente opportunité de développement à Escondido, dans le comté de San Diego, l'un des marchés les plus prisés de Californie. Situé dans la juridiction du comté de San Diego, le zonage actuel autorise une unité résidentielle par acre. Cependant, un futur développeur peut tirer parti de la loi sur les bonus de densité de l'État pour potentiellement augmenter la densité de développement, renforçant ainsi le potentiel du projet. Le site est stratégiquement positionné le long du corridor 78, un important corridor d'emplois de la région. S'étendant sur 27 miles, le corridor 78 est une plaque tournante pour des industries de premier plan telles que les sciences de la vie, la technologie et l'innovation. Les principales villes du corridor, notamment Escondido, Oceanside, Carlsbad, Vista et San Marcos, abritent près de 300 000 emplois et disposent de plus de 3,2 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux et de sciences de la vie de classe « A ». Les principaux employeurs de la région sont Viasat, Genoptix, l'hôpital Palomar, Genentech, Gilead Sciences, Sparsha Pharma, Kaiser Permanente, DJO Global, Leidos, Watkins, Leica Biosystems et LMI Aerospace. Au sud, Rancho Bernardo ajoute 2,7 millions de pieds carrés supplémentaires d'espaces de bureaux de classe « A » et accueille de grandes entreprises comme Apple, Northrop Grumman, Broadcom, HP et Amazon. En outre, Palomar Health investit dans la région avec un nouvel établissement de santé comportementale de 120 lits doté de 100 millions de dollars, situé à proximité de son campus d'Escondido. La construction devrait commencer au troisième trimestre de 2024, avec un délai d'achèvement prévu d'environ 18 mois. Cette évolution souligne encore l'importance croissante de la région en tant que centre de santé et d'emploi clé.