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MyEyeDr. | 8.75% Cap | NNN Lease | 3% Inc. 2644 N 8th St Bureau 206 m² À vendre Sheboygan, WI 53083 268 559 € (1 306,84 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recession-Resistant Asset Class – Healthcare is widely regarded as recession-resistant due to the essential nature of its services
- Inflation-Protected Lease – The lease includes 3% annual rent increases, offering investors strong cash flow growth, equity appreciation potential
- Brand New Lease – The tenant will sign a new lease, demonstrating a level of commitment to the location and offering added security
- High-Growth, Recession-Resistant Industry – The U.S. eye care market is projected to reach $27.3 billion in 2024
- Passive NNN Lease – This property features a newly executed three-year NNN lease with minimal landlord responsibilities
- Affordable Entry-Level Investment – Priced competitively, this property presents an ideal opportunity for first-time investors to enter the market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nestled in a residential neighborhood, the property benefits from strong accessibility and a solid community presence. The average household income within a 5-mile radius is approximately $75,000. This location has been home to MyEyeDr. since acquiring the practice in 2020.
This investment opportunity features a brand-new, three-year NNN lease with 3% annual rent increases and two (3-year) renewal options, commencing upon the close of escrow.
This offering presents a truly passive, high-yield investment with a tenant demonstrating commitment through the signing of a new lease.
Broker of Record
Matt Fitzgerald
License No. 938105-91 (WI)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
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En 2001, MyEyeDr. a ouvert son premier site avec pour mission plus large de réinventer l'expérience des soins oculaires et des lunettes. Leur objectif est d'aider les patients à vivre pleinement leur vie. Ils s'engagent à offrir aux patients une expérience de soins oculaires personnalisée dispensée par des optométristes locaux de confiance. Chaque cabinet MyEyeDr. est équipé des dernières technologies en matière de soins de la vue, emploie des optométristes et des consultants en lunettes compatissants et compétents, et propose une vaste sélection de lunettes de qualité.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 59281707190 | Évaluation des aménagements | 144 566 € |
| Évaluation du terrain | 21 955 € | Évaluation totale | 166 521 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Andrew Fagundo -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
MyEyeDr. | 8.75% Cap | NNN Lease | 3% Inc. | 2644 N 8th St
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