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Union Plaza 2648 Watt Ave Local commercial 140 – 232 m² À louer Sacramento, CA 95823
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité
- Incitatifs possibles pour les locataires qualifiés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 140 – 232 m² | Négociable | 188,12 € /m²/an 15,68 € /m²/mois 43 691 € /an 3 641 € /mois | Triple net (NNN) |
2648 Watt Ave - 1er étage
Multiple restrooms in unit, possible division for qualified tenants. Call brokers for rental rates throughout the lease term.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Grand parking.
- Appelez pour connaître les tarifs pendant toute la durée du bail.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À UNION PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Don Quixotes Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Starbucks
- Café
- 20 229
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 699
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Don Quixotes Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Starbucks | Café | 20 229 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 699 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Emplacement commercial de premier ordre à Sacramento. L'emplacement idéal de cet établissement le place à quelques pas du centre commercial Country Club Plaza et du Del Paso Country Club. Cet établissement est situé à l'intersection très fréquentée de l'avenue Watt et de l'avenue El Camino, connue comme le principal carrefour commercial du centre de Sacramento. La population diurne est importante, l'AT&T Corporate Center et ses bureaux étant situés à proximité de l'établissement, tandis que d'autres bureaux environnants, dont Kaiser Permanente, attirent une forte population diurne. Situé à seulement 8 km au nord-est du centre-ville de Sacramento, il offre un excellent accès à l'ensemble de la région de Sacramento via la Capital City Freeway (Business Loop 80), l'Interstate 80 et l'Interstate 5. L'avenue Watt est une artère nord-sud principale reliant l'autoroute 50 au sud et l'autoroute 80 au nord. Un centre commercial ancré à Starbucks avec un trafic de plus de 60 000 voitures par jour passe devant cette offre tous les jours le long de Watt Avenue. La propriété est fortement entourée de locataires nationaux proposant des commerces, des bureaux et des services. Les principaux détaillants des environs incluent Wendy's, Dollar Tree, Union Bank, Pop-eye's Chicken, Del Taco, McDonalds, Raley's, WinCo Foods, Country Club Lanes Bowling, Goodwill, US Bank, Ace Hardware et bien d'autres.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Union Plaza | 2648 Watt Ave
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