Junction West Coffeyville MH/RV Park 2649 US Highway 169 Immeuble residentiel 133 lots 835 335 € (6 281 €/Lot) Taux de capitalisation 17,62 % Liberty, KS 67351

NOUVELLE INSCRIPTION EN AOÛT 2024 ET RÉDUCTION DE PRIX IMPORTANTE DE 300 000$ (22 %) LE 31 OCTOBRE ! ! ! NOUVEAU PACK DE VENTE NON ENCORE RÉVISÉ. Junction West Coffeyville KS est un parc de logements pour travailleurs construit en 2011, avec 132 sites, qui comprend 99 terrains de camping-cars et 34 cabines (duplex, quadruplex, chalets, maisons mobiles) sur 21,3 acres. 1 095 000 dollars, 8 295 $/site comprend les chalets de 2011 qui sont évalués à 216 613 $/site après évaluation des chalets. 50 000 dollars. Le prix de vente est de 33 % de la valeur de remplacement. Plafond de 15,3 % (5 mois 2024 annualisé). LES LOYERS BRUTS PRÉVUS SONT DE 0,833 fois LE PRIX DEMANDÉ (MOINS D'UN ! ! !) ! ! Le propriétaire vend ce parc et un parc immobilier similaire de 116 sites pour employés, Junction West Ponca City OK, 116 sites, 795 000 dollars. (voir Loopnet). La vente est séparée ou sous forme de portefeuille. Le parc de Coffeyville est situé à 10 minutes de la raffinerie de pétrole Coffeyville Resources de 132 000 barils par jour et la majorité de ses locataires sont issus d'équipes de maintenance extérieures qui effectuent des « virages » majeurs ou mineurs périodiques pour entretenir la raffinerie, généralement pendant une période de 3 mois. La location est également actuellement assurée dans le cadre de la construction de l'usine de concassage de soja Bartlett située à 16 km au nord sur la route 169. Cette construction devrait être achevée d'ici la fin de l'année 2024 mais elle pourrait commencer la construction pour agrandir l'usine, doublant ainsi sa capacité. En outre, Azure Sustainable Fuels Corp., une société canadienne de Calgary, a annoncé son intention de construire une usine SAF (Sustainable Aviation Fuel) de 900 millions de dollars, adjacente à l'usine de concassage de soja. La construction de cette usine devrait avoir lieu entre 2025 et 2027. L'une ou l'autre de ces usines, ou les deux, devraient permettre à Junction West Coffeyville de rester pleine pendant de nombreuses années. Outre ces centrales, la raffinerie, les parcs éoliens, la construction de ponts, les équipes routières et diverses opérations pétrolières et gazières peuvent également fournir des locataires. Le parc propose un abri anti-tempête, une connexion Wi-Fi, une télévision par câble, des toilettes, un service de ménage, des meubles, de la literie, une douche à l'italienne, un four micro-ondes, des ustensiles de cuisine/ustensiles, une laverie, des caméras de sécurité, des parcs pour chiens, une aire de jeux pour enfants et des foyers. Les cabines sont des modèles 2011. Les emplacements pour camping-cars sont équipés de 30 à 50 ampères, d'une capacité d'accueil de 45 x 90 pieds, de gazon et de gravier, avec douches de parc et salles de bains. Le parc paie tous les services publics, l'eau et les égouts de la ville. La population de Coffeyville est de 8 690 habitants et le comté de 31 486 habitants. Le parc se trouve à 145 km du parc Junction West Ponca City OK (Loopnet) et à moins de 80 à 100 miles de 3 grandes zones métropolitaines : Oklahoma City, OK-Pop. 1 450 000 habitants, Tulsa, OK-Pop. 1 000 000 dollars et Wichita, la plus grande ville du Kansas, 650 000 habitants. Vendeur motivé : apportez toutes les offres.