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Long Term Absolute NNN Sinclair Gas Station 2649 W Indian School Rd Local commercial 269 m² À vendre Phoenix, AZ 85017 2 345 914 € (8 722,35 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

Commerces 2649 W Indian School Rd, Phoenix, AZ 85017

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN - aucune responsabilité du propriétaire
  • Éligible à l'amortissement accéléré
  • Intersection très fréquentée avec plus de 99 000 VPD combinés
  • Bail principal à long terme (il reste ± 18 ans)
  • Les loyers augmentent tous les 5 ans pour se protéger contre l'inflation
  • Zone commerciale densément peuplée (±497 805 habitants dans un rayon de 5 miles)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
• Absolument NNN - aucune responsabilité du propriétaire
• Bail principal à long terme (il reste ± 18 ans)
• Répond aux critères d'amortissement accéléré
• Les loyers augmentent tous les 5 ans pour se protéger contre l'inflation
OPÉRATEUR PUISSANT
• L'opérateur franchisé est en activité depuis plus de 16 ans
• Garantie personnelle solide avec une valeur nette du garant supérieure à 29,25 millions de dollars
• Les revenus annuels bruts sont supérieurs à 87 millions de dollars
• Le franchisé exploite 17 succursales
• Ventes unitaires extrêmement élevées
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
• Situé à côté de l'autoroute I-17 (± 220 585 VPD)
• Intersection très fréquentée avec plus de 99 000 VPD combinés
• À ± 1,5 km de l'université du Grand Canyon (± 25 000 étudiants sur le campus)
• Zone commerciale densément peuplée (±497 805 habitants dans un rayon de 5 miles)

PIÈCES JOINTES

Sinclair_Phoenix_2649 W Indian School Rd_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
269 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
2 345 914 €
Prix par m²
8 722,35 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
131 371 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-3 - Zonage C-3, ville de Phoenix
Stationnement
10 Espaces (37,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m le W. Indian School Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Terrain d’angle
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Sinclair
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Sinclair - - - -
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Sunbelt Rentals
Storage Direct
Chase Bank
BMO
Cardenas
Rent-A-Center
Bashas' Supermarkets
Food City
Starbucks
PNC Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 110-01-015D Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 110 358 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
110-01-015D
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
110 358 €
(602) 538-7155

CONTACTS

  • Chris Hollenbeck
    Chris Hollenbeck
  • Shane Carter
    Shane Carter

  • ID de l’annonce: 33760784

  • Date de mise sur le marché: 05/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2649 W Indian School Rd, Phoenix, AZ 85017

Le Local commercial Bien à 2649 W Indian School Rd, Phoenix, AZ 85017 est actuellement disponible à vendre. Contactez Cushman & Wakefield pour plus d’informations.

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Sinclairs 27th Ave-1
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Sinclairs 27th Ave-2
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Sinclairs 27th Ave-7
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Sinclairs 27th Ave-12

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Long Term Absolute NNN Sinclair Gas Station | 2649 W Indian School Rd
(602) 538-7155 x

Long Term Absolute NNN Sinclair Gas Station | 2649 W Indian School Rd

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Chris Hollenbeck

(602) 538-7155

(602) 538-7155

Shane Carter

(480) 235-2746

(480) 235-2746

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