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265 Exchange Drive Corporate Center 265 Exchange Dr Bureau 450 – 1 768 m² À louer Crystal Lake, IL 60014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bail brut modifié disponible à 24$ PSF, toutes dépenses courantes et taxes ainsi que le chauffage, la climatisation et l'eau inclus dans le loyer de base
- Excellent attrait extérieur et extrêmement bien entretenu par une gestion professionnelle du bâtiment
- À distance de marche de la gare de Pingree
- Chauffage, climatisation et eau inclus dans le loyer
- Stationnement généreux à 8,5 places par 1 000 pieds carrés de RSF
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite LL_100 was completely renovated in 2023. Very affordable space offering a tremendous value in one of Crystal Lake's best located and most beautiful office buildings. Walking distance to the Crystal Lake Pingree train station. This space is significantly less expensive than other space in the building due to it being below grade but don't let that stop you from seeing it. It is a fantastic mostly open space with an abundance of natural light due full sized windows and extra large window wells. A Gross lease @ $14.00 per SF (or $7 PSF NNN) is available with no chargebacks at the end of the year for increasing maintenance expenses and real estate taxes. See the pictures and schedule a showing so you can see it for yourself! You won't find a better value for functional office space in the greater Crystal Lake area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 3 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Open space
Class A custom build-out with like new condition furniture. Modified Gross lease is available and includes all furnishings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 11 Bureaux privés
- 20 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,59 m
Beautifully finished and fully furnished office space with Reception Vestibule, 53 workstations, 2 private offices, Large Conference Room, and fully equipped kitchen with tables and seating included. Recently remodeled new LVT flooring. This prime second floor space with an abundance of natural light on 3 sides of the overall space. This is currently one of two spaces available at 265 Exchange Drive Corporate Center. See pictures and floor plan layout for Suite 206. This suite includes a separate 1,255 square foot fully built-out cafeteria and employee lounge area. A Modified Gross lease is available. Suite 206 is 8,979 RSF (7,493 USF) which includes common areas, foyer, common area bathrooms and amenities). Heat, Air Conditioning, and Water paid by Landlord, tenant only responsible for in-suite electric usage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,59 m
- Lumière naturelle
- Cuisine entièrement intégrée et salon pour les employés
- Immeuble de bureaux intérieur de 1re classe
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- 35 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Abondance de lumière naturelle sur 3 côtés de l'espace
- Grandes salles de bains communes à chaque étage
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur, bureau 100 | 450 m² | 5-7 Ans | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 34 103 € /an 2 842 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 108 | 483 m² | 5 Ans | 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 84 605 € /an 7 050 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2025 |
| 2e étage, bureau 206 | 834 m² | 5-7 Ans | 165,63 € /m²/an 13,80 € /m²/mois 138 167 € /an 11 514 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 100
| Surface |
| 450 m² |
| Durée |
| 5-7 Ans |
| Loyer |
| 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 34 103 € /an 2 842 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 108
| Surface |
| 483 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 175,10 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 84 605 € /an 7 050 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
2e étage, bureau 206
| Surface |
| 834 m² |
| Durée |
| 5-7 Ans |
| Loyer |
| 165,63 € /m²/an 13,80 € /m²/mois 138 167 € /an 11 514 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 100
| Surface | 450 m² |
| Durée | 5-7 Ans |
| Loyer | 75,72 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite LL_100 was completely renovated in 2023. Very affordable space offering a tremendous value in one of Crystal Lake's best located and most beautiful office buildings. Walking distance to the Crystal Lake Pingree train station. This space is significantly less expensive than other space in the building due to it being below grade but don't let that stop you from seeing it. It is a fantastic mostly open space with an abundance of natural light due full sized windows and extra large window wells. A Gross lease @ $14.00 per SF (or $7 PSF NNN) is available with no chargebacks at the end of the year for increasing maintenance expenses and real estate taxes. See the pictures and schedule a showing so you can see it for yourself! You won't find a better value for functional office space in the greater Crystal Lake area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
1er étage, bureau 108
| Surface | 483 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 175,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2025 |
Class A custom build-out with like new condition furniture. Modified Gross lease is available and includes all furnishings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 11 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 20 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,59 m
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 206
| Surface | 834 m² |
| Durée | 5-7 Ans |
| Loyer | 165,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Beautifully finished and fully furnished office space with Reception Vestibule, 53 workstations, 2 private offices, Large Conference Room, and fully equipped kitchen with tables and seating included. Recently remodeled new LVT flooring. This prime second floor space with an abundance of natural light on 3 sides of the overall space. This is currently one of two spaces available at 265 Exchange Drive Corporate Center. See pictures and floor plan layout for Suite 206. This suite includes a separate 1,255 square foot fully built-out cafeteria and employee lounge area. A Modified Gross lease is available. Suite 206 is 8,979 RSF (7,493 USF) which includes common areas, foyer, common area bathrooms and amenities). Heat, Air Conditioning, and Water paid by Landlord, tenant only responsible for in-suite electric usage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 35 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,59 m
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Abondance de lumière naturelle sur 3 côtés de l'espace
- Cuisine entièrement intégrée et salon pour les employés
- Grandes salles de bains communes à chaque étage
- Immeuble de bureaux intérieur de 1re classe
APERÇU DU BIEN
Le 265 Exchange Drive Corporate Center se trouve à quelques pas de la gare de Crystal Lake Pingree. Ce bâtiment ultramoderne propose de rares logements vacants à la location (1 700 dollars américains ; 4 000 dollars américains, 7 500 dollars américains et). La LL Suite 100 est une construction toute neuve et est proposée à 8 dollars PSF NNN (soit 14,50 dollars bruts). Le chauffage, la climatisation, la climatisation et les taxes sont inclus dans l'option de location brute de 14,50$. Le seul service public dont le locataire est responsable est l'électricité facturée séparément pour vos propres lampes et celles que vous branchez au mur. Toutes les suites disposent d'un aménagement intérieur de bureaux de premier ordre. Le stationnement est abondant. Pour plus d'informations (et des photos), cliquez sur le lien du numéro de suite sous la rubrique Espaces disponibles ci-dessus. Appelez le courtier en gestion pour votre visite guidée dès aujourd'hui.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Stores automatiques
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- AJ Gallagher Insurance
- Finance et assurances
- Multi
- AptarGroup
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Crystal Lake Tax & Financial
- Finance et assurances
- 1er
- First American Title
- Finance et assurances
- 2e
- Masterpiece International
- Transport et entreposage
Présenté par
MRM PROPERTIES LLC
265 Exchange Drive Corporate Center | 265 Exchange Dr
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