Edgewater Village 2650 Beach Blvd Local commercial 12 837 m² 93 % Loué À vendre Biloxi, MS 39531 16 047 225 € (1 250,09 €/m²) Taux de capitalisation 8,46 %

Edge Capital Markets a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Edgewater Village (« Propriété »), un centre commercial communautaire de 138 175 pieds carrés situé à Biloxi, dans le Mississippi. La propriété est située le long de l'US-90 et le long de Beach Boulevard et Eisenhower Drive, un corridor très fréquenté situé dans une zone comportant d'importantes barrières à l'entrée en raison de son emplacement privilégié dans le golfe du Mexique.
Edgewater Village est loué à 93 % et est ancré par Dollar Tree, Hibbett Sports, America's Thrift and Furniture City, ainsi qu'une collection diversifiée de locataires gratuits et résistants au commerce électronique, promouvant le shopping croisé et attirant durablement les consommateurs. Il est possible de développer un futur bâtiment pavé sur Eisenhower Drive, créant ainsi une valeur ajoutée.
La propriété est stratégiquement située dans le principal corridor commercial de Biloxi, qui comprend un centre commercial Edgewater de 867 000 pieds carrés et un Walmart Supercenter qui profitent aux locataires de la propriété en créant un trafic de consommation important. Le centre commercial Edgewater est le plus grand centre commercial fermé de l'État, avec 4 millions de visites annuelles.
Edgewater Village bénéficie de l'économie diversifiée située dans les régions métropolitaines de Gulfport et Biloxi, qui font partie du deuxième plus grand métro du Mississippi. Cette partie de l'État abrite une industrie touristique de plusieurs milliards de dollars et est soutenue par une grande installation militaire ainsi que par des industries connexes.
La propriété est un investissement idéal qui fournit à un investisseur un bien commercial fiable et stable à un prix inférieur aux coûts de remplacement, créant ainsi un point d'entrée précieux pour une opportunité commerciale établie tout en minimisant le risque économique global. Avec une disponibilité limitée et un faible taux d'inoccupation sur le marché, cette propriété occupe une position privilégiée pour assurer un flux de trésorerie sain pour les années à venir sur un marché où la pression du marché liée à la construction future est faible.