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Shenango Commons 2650 Ellwood Rd 110 – 16 997 m² À louer New Castle, PA 16101
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 561 m² | - | Négociable | 49,37 € /m²/an 4,11 € /m²/mois 77 048 € /an 6 421 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 6 707 m² | 2,44 - 4,27 m | Négociable | 49,37 € /m²/an 4,11 € /m²/mois 331 101 € /an 27 592 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 114 | 292 – 1 247 m² | 2,44 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 115 | 276 – 1 247 m² | 2,44 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 116 | 170 – 1 247 m² | 2,44 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 117 | 110 – 1 247 m² | 2,44 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 118 | 181 – 1 247 m² | 2,44 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 119A | 200 – 1 247 m² | 2,44 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 119B | 173 – 1 247 m² | 2,44 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2652 Ellwood Road - 1er étage
Landlord will design and build to suit! Currently an open floor plan, this space will be completely demolished, redesigned and built out to fit the tenants needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 268 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
2652 Ellwood Road - 1er étage
Landlord will design and build to suit! Currently an open floor plan, this space will be completely demolished and redesigned
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 268 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Plafonds finis: 2,44 - 4,27 m
- L'espace sera construit pour répondre aux besoins des locataires
2656 Ellwood Rd - 1er étage – Bureau 114
The suite is currently built out as a fully operational pizza shop. Equipment and furniture can be included. Landlord will renovate to suit or if tenant elects taking space as is, Landlord will replace ceiling tile, modify entrance doors, repaint space and thoroughly clean
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 2,44 - 4,27 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
2656 Ellwood Rd - 1er étage – Bureau 115
This suite has been demolished to allow a white box for the next tenant who occupies it. Landlord will design and build to suit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,44 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
2656 Ellwood Rd - 1er étage – Bureau 116
This suite has been demolished to allow a white box for the next tenant who occupies it. The space abuts the new roadway tied to the community park. Landlord will design and build to suit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,44 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
2656 Ellwood Rd - 1er étage – Bureau 117
This suite has been demolished to allow a white box for the next tenant who occupies it. The space has been ear-marked for a coffee shop but Landlord is flexible on any use. The space abuts the new roadway tied to the community park as well as the new patio and additional parking area. Opportunity for abundant natural light through windows and/or roll up doors. Landlord will design and build to suit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,44 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
2656 Ellwood Rd - 1er étage – Bureau 118
This suite has been demolished to allow a white box for the next tenant who occupies it. The space abuts the new roadway tied to the community park as well as the new patio and additional parking area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,44 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
2656 Ellwood Rd - 1er étage – Bureau 119A
This suite has been demolished to allow a white box for the next tenant who occupies it. The space abuts the new roadway tied to the community park as well as the new patio and additional parking area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,44 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
2656 Ellwood Rd - 1er étage – Bureau 119B
This suite has been demolished to allow a white box for the next tenant who occupies it. The space abuts the new roadway tied to the community park as well as the new patio and additional parking area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,44 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 16 997 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 110 m² | Façade | 243,84 m le Ellwood Rd |
| Max. Contigu | 8 268 m² | Surface commerciale utile | 18 557 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 22,55 ha |
| Stationnement | 679 Espaces | Année de construction | 1961 |
| Magasins | 31 |
| Espace total disponible | 16 997 m² |
| Min. Divisible | 110 m² |
| Max. Contigu | 8 268 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 679 Espaces |
| Magasins | 31 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 243,84 m le Ellwood Rd |
| Surface commerciale utile | 18 557 m² |
| Surface totale du terrain | 22,55 ha |
| Année de construction | 1961 |
À PROPOS DU BIEN
Shenango Commons, alias Lawrence Village Plaza, est un centre entièrement réaménagé comprenant environ 190 000 strip-plaza, un bâtiment autonome de 90 000 pieds carrés entièrement équipé de gicleurs avec un quai de chargement et quatre parcelles extérieures, dont trois sont développées et occupées par des restaurants. La place a été subdivisée pour répartir efficacement les portions, si vous le souhaitez. Des bordures en béton et des îlots ont été ajoutés pour délimiter les routes et les parkings spécifiquement attribués à chaque parcelle, ainsi que pour fournir des espaces verts indispensables. Les parcelles 1 à 3 sont des restaurants autonomes, établis et opérationnels. La parcelle 4 est un terrain défriché et pavé de 1 acre en attente de développement. La parcelle 5 est un bâtiment autonome entièrement équipé de 90 000 gicleurs avec un quai de chargement privé qui était autrefois un K-mart. Le bâtiment a été méticuleusement entretenu mais a nécessité et a reçu un nouveau toit sur une petite partie. L'extérieur a été nettoyé et repeint et est en excellent état. La parcelle 6 est une partie de 40 000 pieds carrés de l'esplanade avec environ 150 places de stationnement réservées. Cette partie de la place n'a pas encore reçu la majorité des améliorations. La parcelle 7 est une partie de 62 250 pieds carrés de la place de strip-tease qui fait l'objet de travaux de rénovation en profondeur. En trois mois, le taux d'occupation est passé d'environ 15 % à 80 %. La parcelle 8 a été le premier point de rénovation pour le promoteur. Les rénovations de la parcelle 8 comprenaient de nouveaux lampadaires extérieurs, un nouveau toit à baldaquin, de nouveaux tuyaux de descente dissimulés, une meilleure gestion des eaux pluviales, de nouvelles colonnes, de nouveaux trottoirs, de nouvelles vitrines, une nouvelle signalisation, de nouveaux solins, une nouvelle peinture et des espaces de stationnement supplémentaires. Outre ces améliorations, une partie du bâtiment a été démolie pour permettre la construction d'une route menant au parc municipal situé derrière la place. Le taux d'occupation est passé de 20 % à environ 85 % en un an environ. Le parc est gratuit pour le public et a été considérablement amélioré au cours des deux dernières années. La route qui relie le parc se poursuivra jusqu'à l'aménagement futur et débouche sur une autre route principale.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Shenango Commons | 2650 Ellwood Rd
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