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Midway Mills Crossing 2650 Midway Rd
91 – 1 340 m² À louer Carrollton, TX 75006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de premier plan à proximité de plus de 35 000 emplois
- Des données démographiques exceptionnelles, une excellente visibilité, un trafic élevé
- Boulangerie de deuxième génération de 2 800 pieds carrés (partielle)
- Excellente combinaison de locataires et vaste parking avec entrées et sorties multiples
- Espace de vente au détail et de bureaux récemment construit de 1 700 pieds carrés
- Vente au détail ou bureau de deuxième génération de 3 814 pieds carrés avec service d'accès direct
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 357 m² | 3-5 Ans | 326,47 € /m²/an 27,21 € /m²/mois 116 590 € /an 9 716 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 164 m² | 3-5 Ans | 257,22 € /m²/an 21,44 € /m²/mois 42 297 € /an 3 525 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 128 | 167 m² | 3-5 Ans | 257,22 € /m²/an 21,44 € /m²/mois 43 014 € /an 3 584 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 560 m² | 5 Ans | 163,24 € /m²/an 13,60 € /m²/mois 91 385 € /an 7 615 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 214 | 91 m² | Négociable | 222,59 € /m²/an 18,55 € /m²/mois 20 266 € /an 1 689 € /mois | Triple net (NNN) |
2650 Midway Rd - 1er étage – Bureau 100
Suite en bout de bâtiment avec une excellente visibilité et un drive déjà établi ! Possibilité d'ajouter une terrasse !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
2650 Midway Rd - 1er étage – Bureau 112
Contactez le courtier pour plus d'informations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Espace en excellent état
2650 Midway Rd - 1er étage – Bureau 128
Espace de salon de coiffure de deuxième génération
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2650 Midway Rd - 2e étage – Bureau 204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
2650 Midway Rd - 2e étage – Bureau 214
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MIDWAY MILLS CROSSING
- Advanced Auto Parts
- Dallas Dance Institute
- Phenix Salon Suites
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2650 MIDWAY RD , CARROLLTON, TX 75006
| Espace total disponible | 1 340 m² | Façade | 152,70 m le Midway Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 995 m² |
| Stationnement | 500 Espaces | Surface totale du terrain | 4,54 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | E. Trinity Mills |
| Espace total disponible | 1 340 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 500 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 152,70 m le Midway Rd |
| Surface commerciale utile | 6 995 m² |
| Surface totale du terrain | 4,54 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | E. Trinity Mills |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Midway Mills Crossing est situé à l'angle de Midway Road et de Trinity Mills. Parmi les locataires figurent Advance Auto Parts, Phenix Salon, Salon Mascs, HM Beauty Supply, Krav Maga, Salon Mascs, Clique Dance and Fitness Studios, Black and Light Photo Studio et Millers & Associates. Le centre est situé à Carrollton et dans le sous-marché d'Addison, à proximité du quartier de Bent Tree North avec une démographie exceptionnelle. Le trafic est exceptionnel sur Midway Rd en direction nord et sud, ainsi que sur Trinity Mills en direction est et ouest. Une suite avec plus de 6 000 pieds carrés de forme physique de deuxième génération est disponible pour une occupation immédiate. En outre, il est possible de louer une cuisine/restaurant commercial de deuxième génération et un commerce de détail. Accès facile à l'autoroute George Bush Turnpike, au péage de North Dallas et à proximité de la 635 Freeway. Selon la ville de Carrollton, il y a plus de 35 000 employés au sud de Trinity Mills, sur Midway Road.
- Banque
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Midway Mills Crossing | 2650 Midway Rd
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