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2650 NE Martin Luther King Blvd
Local commercial 475 – 1 682 m² À louer Portland, OR 97212
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail 1-A | 1 206 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Mezzanine, bureau Retai 1-B | 475 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Retail 1-A
L'espace commercial comprend un rez-de-chaussée de 1 206 m² + un espace mezzanine de 475 m².
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 682 m² d’espace adjacent
Mezzanine, bureau Retai 1-B
L'espace commercial comprend un rez-de-chaussée de 1 206 m² + une mezzanine de 475 m² - Doivent être loués ensemble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 682 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2650 NE MARTIN LUTHER KING BLVD , PORTLAND, OR 97212
| Espace total disponible | 1 682 m² | Surface commerciale utile | 1 682 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 682 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 682 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial indépendant • À l'angle de NE MLK Jr. Boulevard et NE Knott Street • Quartier accessible à pied -------------------- Superficie du bâtiment : 12 984 pieds carrés au premier étage + 5 116 pieds carrés en mezzanine (18 100 pieds carrés combinés) Appelez un courtier pour connaître le nouveau taux de location Zonage : CM3 - Usage mixte commercial 2 -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Magasin de détail phare de deuxième génération sur deux étages • Mezzanine desservie par un ascenseur et des escaliers • Stationnement privé pour 69 véhicules (ratio 4:1) et stationnement supplémentaire sur rue • Excellentes possibilités de façade sur les trottoirs, de fenêtres et de signalisation des bâtiments • Visites aux locataires qualifiés et à leurs courtiers — sur rendez-vous uniquement -------------------- Caractéristiques de l'emplacement : • Façade du boulevard NE MLK JR à haute visibilité le long du corridor nord-est intérieur de Portland • Zone commerciale d'Irvington à proximité avec une offre de vente au détail variée • À quelques minutes du quartier central des affaires de Portland et à distance de marche des parcs, des restaurants, des magasins et du transport en commun TriMet • Points forts situés à proximité : New Seasons Market, Whole Foods Market, Arium Botanicals, Le Bontemps Café & Catering, Life of Pie Pizza, TwentySix Café, Ding Tea, Wonder Ballroom et autres boutiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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2650 NE Martin Luther King Blvd
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