Family Dollar | 26534 9th St
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Family Dollar 26534 9th St Local commercial 790 m² À vendre Highland, CA 92346 2 063 790 € (2 613,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,84 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trois dollars familiaux loués en net par une entreprise hautement performante
- Demande de permis de vente d'alcool récemment soumise par le locataire
- Intersection signalée de la 9e rue @ Victoria Une forte demande de main-d'œuvre est à l'origine de la forte demande de main-d'œuvre à Highland, en Californie, en raison de la croissance régionale des installations de distribution
- Hausse de 10 % pour chacune des cinq options quinquennales à renouveler
- Population extrêmement dense dépassant 102 337 habitants dans le rayon de trois milles avec un revenu familial moyen de 69 021$
- À moins d'un kilomètre de l'aéroport international de San Bernardino (SBD), récent investissement de 300 millions de dollars d'Amazon pour son nouveau hub régional Amazon Air de 100 acres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement exclusive visant à acquérir une société Family Dollar à bail nette nichée au pied des montagnes de San Bernardino. Situé à seulement 1,5 km au nord-est de l'aéroport international de San Bernardino et au sud du Yaamava' Resort & Casino, le site est également entouré d'une énorme densité de population résidentielle. Succursale performante pour Family Dollar, le bail net initial de 10 ans avec Family Dollar, Inc. a été signé en avril 2018 et comprend cinq options de renouvellement sur 5 ans à compter d'octobre 2028. Chaque période d'option correspond à une augmentation de loyer de 10 %. Ce bail a été signé en 2018 pour répondre apparemment à la demande croissante d'espaces commerciaux supplémentaires en raison de la solide performance d'un magasin appartenant à l'entreprise situé à proximité sur Base Line Street, juste au nord-est de cet emplacement.
Situé sur ± 0,71 acre de terrain, cet espace en ligne est situé dans le plus grand centre commercial Rio Ranch et comprend ± 8 500 pieds carrés.
Une demande de vente d'alcool a récemment été soumise.
Les plans architecturaux et les inspections environnementales seront inclus dans la livraison des matériaux de due diligence. Les matériaux contribueront à faciliter l'examen rapide de la propriété par un acheteur potentiel, car ils donnent confiance dans l'histoire du bâtiment et ne reflètent aucune préoccupation environnementale.
Un loyer bas de 1,51 $/pied carré NNN garantit une facilité d'occupation à long terme pour le locataire de crédit de première qualité classé #147 par Forbes.
Situé sur ± 0,71 acre de terrain, cet espace en ligne est situé dans le plus grand centre commercial Rio Ranch et comprend ± 8 500 pieds carrés.
Une demande de vente d'alcool a récemment été soumise.
Les plans architecturaux et les inspections environnementales seront inclus dans la livraison des matériaux de due diligence. Les matériaux contribueront à faciliter l'examen rapide de la propriété par un acheteur potentiel, car ils donnent confiance dans l'histoire du bâtiment et ne reflètent aucune préoccupation environnementale.
Un loyer bas de 1,51 $/pied carré NNN garantit une facilité d'occupation à long terme pour le locataire de crédit de première qualité classé #147 par Forbes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2018
Prix
2 063 790 €
Prix par m²
2 613,46 €
Taux de capitalisation
6,84 %
RNE
141 255 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C1, Highland - Commercial
Stationnement
98 Espaces (124,1 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 114 050 € | |
| Évaluation du terrain | 399 988 € | Évaluation totale | 1 514 039 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
399 988 €
Évaluation des aménagements
1 114 050 €
Évaluation totale
1 514 039 €
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