Covered Land Warehouse Asset 2655 NE 188th St Industriel/Logistique 956 m² 4 % Loué À vendre Miami, FL 33180 4 382 136 € (4 584,85 €/m²)

Présentation de la propriété idéale pour les utilisateurs finaux avertis en matière d'investissement dans le district de la zone urbaine d'Ojus (OUAD), aux portes d'Aventura. Depuis plus de 20 ans, cet entrepôt industriel de +/- 10 000 pieds carrés est détenu et exploité par une entreprise de fabrication établie, offrant à l'acheteur une utilisation immédiate pour les opérations industrielles et d'entreposage.
Zonée UC-MCI, la propriété bénéficie d'une situation unique dans l'un des seuls zonages permettant à la fois des utilisations industrielles et des utilisateurs résidentiels et commerciaux, garantissant le plus haut niveau de flexibilité et de valeur pour le réaménagement futur. La densité ici est de 125 du/acre, donc 50 unités sur ce site et 15 étages de hauteur sont autorisés de plein droit, et le zonage permet toutes vos utilisations industrielles les plus libérales, y compris le self-stockage, l'entreposage, la fabrication, l'automobile, en plus de vos utilisations commerciales habituelles telles que les bureaux, la vente au détail, l'éducation, la religion et, enfin et surtout, le développement multifamilial ou de condos.
L'entrepôt comprend des plafonds Twin T de 16 pieds et trois (3) portes de chargement au niveau de la rue (14 pieds de haut x 10 pieds de large), et comprend également une mezzanine et une surface construite de 980 m². Composante de bureaux de 2 pieds au rez-de-chaussée avec salle de conférence, toilettes et zone de réception. Il s'agit essentiellement de l'entrepôt idéal pour les utilisateurs finaux.
Niché entre les deux sous-marchés très prisés d'Aventura et de North Miami Beach, le quartier urbain d'Ojus offre un accès incroyablement pratique au centre commercial Aventura, à la gare Brightline Aventura et au boulevard Biscayne (US-1), le tout à deux pas du site en question. Le quartier, construit autour de l'artère principale de l'autoroute W. Dixie, se trouvent plusieurs centres communautaires clés, tels que le nouveau centre communautaire juif Michael-Ann Russell (MARJCC), l'école communautaire Scheck Hillel, Regents Park at Aventura et tous les grands restaurants et magasins que vous pouvez imaginer juste à l'est des pistes (Publix, Walgreens, Fresh Market, pour n'en nommer que quelques-uns). Cette micro-poche de plus de 3 000 unités résidentielles, des plus abordables aux plus luxueuses, est également en plein essor. Toutes visent à tirer le meilleur parti de l'amélioration des infrastructures de la région en raison de sa popularité en tant que l'un des seuls quartiers périphériques à bénéficier d'un accès direct aux transports grâce à la station Aventura Brightline.