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2656 Place Georges Frêche
Local commercial 427 m² À louer 34070 Montpellier
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Accessibilité exceptionnelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 427 m² | 3/6/9 | 316,00 € HT-HC/m²/an 26,33 € HT-HC/m²/mois 134 932 € HT-HC/an 11 244 € HT-HC/mois | À déterminer |
1er étage, bureau 1
Situé dans l’emblématique immeuble Le Liner, ce restaurant clé en main offre un cadre exceptionnel alliant modernité, fonctionnalité et performance écologique. Avec une capacité d’accueil de 130 couverts en intérieur et 80 couverts sur une superbe terrasse de 150 m², cet établissement bénéficie d’une visibilité optimale et d’un emplacement stratégique face au tramway ÉcoPôle, entre Carrefour et Auchan. D’une surface totale de 427 m² (loi Carrez), il comprend 202 m² dédiés à la salle de restauration, une cuisine entièrement équipée de 139 m² avec tout le matériel nécessaire (chambres froides, bac à graisse, fours, friteuses…), ainsi qu’un espace de 86 m² en R+1 comprenant bureaux, vestiaires, douche et buanderie. Parfaitement agencé, ce restaurant dispose d’un système de climatisation gainable, d’une cave à vin climatisée, et de 2 places de parking privatives en sous-sol, en complément du parking gratuit de 150 places pour la clientèle. Une opportunité unique pour tout restaurateur souhaitant s’implanter dans un cadre architectural prestigieux et éco-responsable, prêt à l’exploitation immédiate.
-
Taxe foncière : 21,08 € /m²/an 1,76 € /m²/mois 9 000 € /an 750,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Deux chambres froides (positive et négative)
- Bac à graisse, fours, friteuses
- Vestiaires pour le personnel
- Douche et lave-linge intégrés
- Cave à vin climatisée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2656 PLACE GEORGES FRÊCHE, MONTPELLIER, HER 34070
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Artelia
- Autres services
- 58
- International
- MATOOMA
- Services
- 1
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- TERRES DU SOLEIL PROMOTION
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Artelia | Autres services | 58 | International |
| MATOOMA | Services | 1 | - |
| TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2656 PLACE GEORGES FRÊCHE , MONTPELLIER, HER 34070
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | 13 859 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 13 859 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Liner est une structure architecturale emblématique qui mêle harmonieusement bureaux et commerces dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement. Son emplacement stratégique, face à l’arrêt de tramway ÉcoPôle et entre deux pôles commerciaux majeurs, Carrefour et Auchan, lui confère une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises en quête de dynamisme et de connectivité, cet immeuble allie prestations haut de gamme et performance énergétique, offrant un cadre de travail optimal dans un environnement en pleine expansion.
Présenté par
HERES TRANSACTIONS
2656 Place Georges Frêche
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