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2658 Mount Vernon Ave
Bakersfield, CA 93306
Urbane Cafe & Love Sushi · Local commercial Bien À vendre

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouvelle construction achevée en 2018
Baux à long terme : il reste environ 9 ans pour Love Sushi et 6 ans pour Urbane Cafe
Contrats de location Triple Net (NNN) comportant des frais de gestion de 4 %

Petit prix - Opportunité idéale pour 1031
De fortes augmentations des loyers offrent une couverture contre l'inflation : augmentations annuelles de 2 % (Love Sushi) /10 % tous les 5 ans (Urbane Cafe)
Du bâtiment Pad au centre commercial loué à 100 %

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le centre commercial de 3 982 pieds carrés de Mount Vernon situé au 2658 Mount Vernon Avenue à Bakersfield, en Californie. Cette opportunité comprend deux locataires de haute qualité résistant à Internet et à la récession avec des baux à long terme. Urbane Cafe enregistre des augmentations de 10 % tous les 5 ans et Love Sushi enregistre de rares augmentations annuelles de 2 %, ce qui constitue une solide couverture contre l'inflation. Adjacent à une épicerie intelligente et finale très performante et à d'autres détaillants performants, cet investissement constitue un investissement sûr assorti d'une forte croissance des loyers et d'un emplacement de destination.

En coopération avec Sands Investment Group, Inc. Lic. # 01768950

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

395 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction

2018

Prix

3 140 608 €

Prix par m²

7 954,17 €

Taux de capitalisation

5,25 %

RNE

164 861 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,45 ha

Zonage

C-2 - Commerce de détail/Bureau/Médecine.

Stationnement

46 Espaces (116,5 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

Climatisation

Détecteur de fumée

LIENS

Mémorandum d'offre

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	126-100-30-00-3	Évaluation des aménagements	554 679 €
Évaluation du terrain	536 464 €	Évaluation totale	1 091 143 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

126-100-30-00-3

Évaluation du terrain

536 464 €

Évaluation des aménagements

554 679 €

Évaluation totale

1 091 143 €

ID de l’annonce: 26247619
Date de mise sur le marché: 25/07/2022
Dernière mise à jour:
Adresse: 2658 Mount Vernon Ave, Bakersfield, CA 93306

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