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In Old Town - Owner Incentives! 266 Main St
Local commercial 353 m² À louer Salinas, CA 93901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plafonds voûtés avec mezzanine
- Excellente visibilité sur la rue au coin des rues Alisal et Main
- Les propriétaires font preuve de flexibilité en ce qui concerne les améliorations apportées aux locataires pour améliorer la vieille ville
- À côté de la boulangerie Sweet Reba et en face de la brasserie Alvarado
- Au cœur du quartier d'amélioration du centre-ville
- Incitatifs pour les propriétaires disponibles !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 266 Main St. | 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 266 Main St.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 266 MAIN ST , SALINAS, CA 93901
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 955 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 955 m² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DU BIEN
DES INCITATIONS POUR LES PROPRIÉTAIRES ! Bienvenue dans cet impressionnant espace commercial de 3 800 pieds carrés situé dans le quartier animé du centre-ville. En entrant, vous serez accueilli par la grandeur des plafonds voûtés, créant une ambiance ouverte et aérée qui prépare le terrain pour une expérience de magasinage unique et accueillante. L'aménagement de l'espace est soigneusement conçu, combinant de manière dynamique des surfaces de vente au détail et un loft à bureaux sophistiqué. La polyvalence de cette mise en page permet une intégration fluide des opérations commerciales et de l'engagement des clients. Stratégiquement situé à côté de la toute nouvelle boulangerie Reba's, ce joyau de la vente au détail bénéficie de l'arôme sucré des produits fraîchement sortis du four, créant une atmosphère agréable qui attire les piétons. La relation symbiotique avec la boulangerie voisine renforce l'attrait général du lieu, ce qui en fait une destination attrayante pour les habitants comme pour les visiteurs. Pour plus de commodité, l'accès de chargement par voie arrière garantit un réapprovisionnement efficace des stocks et une manutention des marchandises, rationalisant ainsi les opérations logistiques. Cette caractéristique pratique améliore la fonctionnalité de l'espace et répond aux besoins des détaillants à la recherche d'une gestion commerciale fluide. L'espace commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue, ce qui permet à votre entreprise de se démarquer dans le paysage animé du centre-ville. Les passants seront captivés par la vitrine, qui constitue une excellente opportunité pour une image de marque et un marketing efficaces. Que vous envisagiez une boutique, une galerie ou un magasin spécialisé, cet espace de vente au détail de 3 800 pieds carrés répondra à vos aspirations commerciales. Avec son emplacement privilégié, son design moderne et ses équipements pratiques, cet espace convient parfaitement aux entrepreneurs à la recherche d'un environnement commercial florissant et dynamique au cœur du quartier d'amélioration du centre-ville.
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In Old Town - Owner Incentives! | 266 Main St
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