9.4 Acres with 1,200 SQFT Office | 2660 Pearblossom Hwy
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9.4 Acres with 1,200 SQFT Office 2660 Pearblossom Hwy Bureau 111 m² À vendre Palmdale, CA 93550 1 670 670 € (14 985,79 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exposition élevée, à la sortie de l'autoroute 14, accès facile
- Grand espace de stationnement idéal pour les pneus, les palettes, les espaces flexibles d'aménagement paysager
- Grand terrain plat idéal pour l'entreposage, les unités de self-stockage, les entrepôts, la vente au détail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vous recherchez une propriété exceptionnelle avec un nouveau développement en cours à Palmdale, en Californie ? Ne cherchez pas plus loin que cet immeuble de bureaux récemment rénové de 1 200 pieds carrés et un terrain de 9,4 acres ! Avec plus de 800 mètres de façade sur l'autoroute Pearblossom, cette propriété offre une excellente visibilité pour votre entreprise ou votre futur projet de développement. Situé sur l'autoroute 2660 Pearblossom, juste à l'est de la 25e rue est à Palmdale, cet établissement offre un accès rapide et facile au centre-ville de Palmdale, à l'aéroport, à l'autoroute 14 et à l'autoroute 138. L'immeuble de bureaux bénéficie d'un accès direct depuis la Pearblossom Highway récemment reconstruite. La propriété se compose de trois parcelles de terrain distinctes. L'immeuble de bureaux est situé sur l'APN 3053-009-017, d'une superficie d'environ 2,43 acres et a récemment été classé pour le développement. La parcelle adjacente, APN 3052-015-055, s'étend sur environ 1,76 acre et connaît un trafic quotidien élevé, ce qui lui confère une excellente visibilité commerciale. Au sud se trouve l'APN 3052-015-058, une parcelle résidentielle de 5,15 acres. Les parcelles 017 et 055 sont zonées C1 (commerce léger), ce qui permet un large éventail d'utilisations non résidentielles, y compris des bureaux et des commerces de détail. La parcelle 058 est zonée R-1-1. Les acheteurs doivent vérifier le zonage et s'assurer qu'il permettra l'usage auquel ils sont destinés. L'immeuble de bureaux a de l'eau (y compris une borne d'incendie)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
111 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2024
Prix
1 670 670 €
Prix par m²
14 985,79 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
111 m²
Surface du lot
3,80 ha
Zonage
C1 - Usage mixte commercial
Stationnement
10 Espaces (89,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Cour
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 152 471 € | |
| Évaluation du terrain | 215 253 € | Évaluation totale | 367 723 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
215 253 €
Évaluation des aménagements
152 471 €
Évaluation totale
367 723 €
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