Freddy's - New 20-Year Absolute NNN Lease | 2660 W Belleview Ave
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Freddy's - New 20-Year Absolute NNN Lease 2660 W Belleview Ave
Local commercial 307 m² À vendre Littleton, CO 80123 2 807 620 € (9 157,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les loyers augmentent de 10 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de chaque période de renouvellement.
- Un investissement passif à faible gestion avec une stabilité à long terme ; emplacement privilégié dans un corridor commercial à fort trafic avec une forte visibilité.
- Adjacent aux principaux logements pour personnes âgées (plus de 500 unités) ; population aisée : plus de 114 000$ AHHI dans un rayon de 8 miles
- Bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire ; garantie de 17 unités auprès d'ERC Hospitality et de plus de 33 agences Freddy's.
- Situé à proximité de Home Depot, de Lowe's et de plusieurs centres commerciaux ; emplacement intercalaire de haute qualité dans le métro de Denver.
- ERC : opérateur Freddy's de 33 unités très expérimenté ; marque bien établie : Freddy's possède 550 sites dans 36 États
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Century Partners a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant au volant Freddy's Frozen Custard & Steakburgers à locataire unique situé à Littleton, dans le Colorado (métro de Denver).
La propriété est proposée en cession-bail net absolu sur 20 ans à ERC Hospitality, un opérateur Freddy's établi de 33 unités, qui bénéficie d'une garantie de 17 unités sur le bail. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans ainsi que (4) options de renouvellement sur 5 ans, assurant la stabilité et la croissance des loyers.
Le site de haute qualité est situé à proximité du centre commercial Riverside Downs, qui propose des locations auprès d'autres utilisateurs de premier plan, notamment VCA Animal Hospital, Amazon One Medical, Starbucks, etc.
L'avenue Belleview (34 000 VPD) permet d'accéder directement depuis l'établissement à l'US Highway 85, qui transporte 62 000 VPD.
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est une marque de restauration rapide populaire et en pleine croissance, avec une présence significative dans plus de 550 succursales dans 36 États.
La propriété est proposée en cession-bail net absolu sur 20 ans à ERC Hospitality, un opérateur Freddy's établi de 33 unités, qui bénéficie d'une garantie de 17 unités sur le bail. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans ainsi que (4) options de renouvellement sur 5 ans, assurant la stabilité et la croissance des loyers.
Le site de haute qualité est situé à proximité du centre commercial Riverside Downs, qui propose des locations auprès d'autres utilisateurs de premier plan, notamment VCA Animal Hospital, Amazon One Medical, Starbucks, etc.
L'avenue Belleview (34 000 VPD) permet d'accéder directement depuis l'établissement à l'US Highway 85, qui transporte 62 000 VPD.
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est une marque de restauration rapide populaire et en pleine croissance, avec une présence significative dans plus de 550 succursales dans 36 États.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 807 620 €
Prix par m²
9 157,87 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
147 400 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
LPD-C
Stationnement
25 Espaces (81,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m le Centennial Dr
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ERC Hospitality
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ERC Hospitality | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2077-17-1-06-004 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 438 748 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2077-17-1-06-004
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
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