2661 Coulee Crossing Rd
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2661 Coulee Crossing Rd Local d'activités 3 902 m² À vendre Woodworth, LA 71485 1 582 740 € (405,63 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale or Lease: 40,000± Sq.Ft. Industrial Warehouse Near I-49 in Woodworth, LA
?? 2661 Coulee Crossing, Woodworth, LA 71485
?? For Sale: $1,800,000 | For Lease: $7,000/Month
Position your business for success with this versatile 40,000± sq.ft. insulated warehouse facility located just 1/4 mile off Exit 73 on I-49. Offering excellent visibility from the interstate and rapid access to major transportation routes, this property is built for operations that demand space, access, and infrastructure.
Property Features:
• Warehouse Size: 40,000± sq.ft. with 18 ft. eave height
• Office Space: 2,000± sq.ft. detached office
• Lot Size: 2.53± acres
• Access Points: 4 service doors, 3 oversized 14 ft. roll-up doors
• Loading Dock: 12 ft. overhang provides covered loading area
• Electrical Capacity: 3-phase power with 800 amps (expandable to 1,200 amps)
• Additional Space: 50x50 enclosed, climate-controlled area with blown insulation (removable or can remain)
• Utilities: City water and sewer, provided by Woodworth utilities
• Zoning: Suitable for industrial, distribution, or commercial use
This site checks the boxes for companies seeking an industrial footprint in Central Louisiana. Whether you’re looking to purchase or lease, the layout, location, and infrastructure offer a rare opportunity in the market.
?? Contact Barbara Bonnette today to schedule a tour or request more details at 318-443-6614.
?? 2661 Coulee Crossing, Woodworth, LA 71485
?? For Sale: $1,800,000 | For Lease: $7,000/Month
Position your business for success with this versatile 40,000± sq.ft. insulated warehouse facility located just 1/4 mile off Exit 73 on I-49. Offering excellent visibility from the interstate and rapid access to major transportation routes, this property is built for operations that demand space, access, and infrastructure.
Property Features:
• Warehouse Size: 40,000± sq.ft. with 18 ft. eave height
• Office Space: 2,000± sq.ft. detached office
• Lot Size: 2.53± acres
• Access Points: 4 service doors, 3 oversized 14 ft. roll-up doors
• Loading Dock: 12 ft. overhang provides covered loading area
• Electrical Capacity: 3-phase power with 800 amps (expandable to 1,200 amps)
• Additional Space: 50x50 enclosed, climate-controlled area with blown insulation (removable or can remain)
• Utilities: City water and sewer, provided by Woodworth utilities
• Zoning: Suitable for industrial, distribution, or commercial use
This site checks the boxes for companies seeking an industrial footprint in Central Louisiana. Whether you’re looking to purchase or lease, the layout, location, and infrastructure offer a rare opportunity in the market.
?? Contact Barbara Bonnette today to schedule a tour or request more details at 318-443-6614.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 582 740 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 405,63 € | Surface utile brute | 3 902 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Zonage | I-1 - Industrial |
| Prix | 1 582 740 € |
| Prix par m² | 405,63 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 3 902 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | I-1 - Industrial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-050-65071-0021 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 376 € | Évaluation totale | 376 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-050-65071-0021
Évaluation du terrain
376 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
376 €
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