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2675 State Highway 140

Industriel/Logistique 604 m² 100 % Loué À vendre Catheys Valley, CA 95306 1 922 340 € (3 183,37 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L' « OASIS » sur la State Highway 140. Les caractéristiques de l'établissement sont une station-service avec une supérette, un restaurant, un bureau de poste loué et 3 unités locatives. La structure principale a été construite dans les années 1960 et, en 2021, d'importantes rénovations autorisées ont été effectuées. La superficie totale du bâtiment est de 3 989 pieds carrés, comme indiqué sur les plans du bâtiment, un bureau de poste loué occupant 560 pieds carrés. La construction comprend une fondation en béton, des murs en métal et en placage de bois et un toit plat avec une membrane imperméable, du goudron et du gravier. De plus, un auvent en acier séparé recouvre les distributeurs de carburant, d'une superficie de 409 pieds carrés. En ce qui concerne les améliorations en matière de ravitaillement, la station est équipée de deux distributeurs fournissant deux positions de ravitaillement simultanées. Le stockage du carburant est facilité par des réservoirs de stockage souterrains, dont un réservoir de 2 000 gallons, un réservoir de 1 000 gallons et un réservoir de 1 500 gallons. Ces installations de ravitaillement sont censées répondre à toutes les réglementations de l'EPA et aux autres normes gouvernementales. La station intègre également un système EVR (Enhanced Vapor Recovery) pour se conformer aux exigences du CARB (California Air Resources Board). De plus, 3 résidences distinctes peuvent être louées. 1. 1. 1. 1 560 pieds carrés. 2,1 220 pieds carrés. 3. 1 100 pieds carrés comprenant une cuisine commerciale pour l'entretien d'une roulotte de restauration et/ou pour la restauration. Un bâtiment de stockage de 1 008 pieds carrés, 4 fosses septiques et 2 puits. Le trafic quotidien le long de l'autoroute 140 à proximité du sujet est estimé à 5 325 voitures par jour (CPD) par CoStar. Cet emplacement privilégié sur la pittoresque autoroute 140 ouverte toute l'année est une étape idéale pour les voyageurs en route vers le parc national de Yosemite, vous offrant des opportunités infinies pour une entreprise extrêmement prospère.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 922 340 €	Surface du lot	0,81 ha
Prix par m²	3 183,37 €	Surface utile brute	604 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1940
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, restaurant Local commercial général, station-service Local commercial général avec vitrine	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C

Prix	1 922 340 €
Prix par m²	3 183,37 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, restaurant Local commercial général, station-service Local commercial général avec vitrine
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,81 ha
Surface utile brute	604 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1940
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

Glacière

Transport et entreposage
-
$9.99
Jan 0000

The United States Postal Service has a storied history as the institution of their Government guaranteeing safe and secure communication among and between the Government and the American people. Many are familiar with their history, which began with the Second Continental Congress and Benjamin Franklin in 1775 and continued in 1787 when the Postal Clause of the U.S. Constitution empowered Congress to establish post offices and post roads. Congress exercised those powers with the passage of The Post Office Act of 1792, which made the Postal Service a permanent fixture of the Federal Government. The Act included provisions to facilitate freedom of the press, the privacy of personal correspondence, and expand the nation’s physical infrastructure, all vital to their nation’s growth and prosperity.