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269 Norman Ave
Local commercial 232 m² À louer Brooklyn, NY 11222
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 m² | 10-15 Ans | 594,98 € /m²/an 49,58 € /m²/mois 138 187 € /an 11 516 € /mois | Brut modifié |
1er étage
BAR / RESTAURANT / NIGHT-CLUB / SALLE DE CONCERT CLÉ EN MAIN À GREENPOINT – UNE OPPORTUNITÉ INCROYABLE ****LE PROPRIÉTAIRE AUTORISE ÉGALEMENT UNE DISPENSAIRE DE CANNABIS LICENCIÉE LICENCE D'ALCOOL JUSQU'À 4H DU MATIN + LICENCE DE CABARET POTENTIEL POUR UNE IMMENSE TERRASSE PRIVÉE EMPLACEMENT D'ANGLE Découvrez cette opportunité unique d'ouvrir un bar / restaurant / night-club idéalement situé dans le quartier le plus en vogue de Brooklyn : GREENPOINT. Ce bar / restaurant de seconde génération, prêt à l'emploi, dispose d'une immense salle principale avec un long et magnifique bar en acajou, de hauts plafonds en métal pressé, et d'un incroyable FOUR À PIZZA. En traversant la salle principale, vous accédez à une autre grande pièce ouverte qui double la taille de l'espace. Cette vaste salle peut être utilisée de multiples façons, selon le type de bar / restaurant / night-club / salle de concert que vous souhaitez créer. Une cuisine équipée avec gaz et système de ventilation est déjà en place. Le trottoir est très large, ce qui en fait un excellent emplacement pour obtenir une licence de café-terrasse pour des places assises et un service en extérieur. Et comme si cela ne suffisait pas, il y a un potentiel pour une IMMENSE TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT. Il faudrait construire un escalier reliant le bar au toit, et nous encourageons vivement les intéressés à consulter l'avis de leur architecte. Sous-sol complet avec chambre froide incluse. Il est rare qu'une telle opportunité se présente pour un propriétaire de bar / restaurant / night-club souhaitant ouvrir un grand établissement avec autant de potentiel pour marquer la scène nocturne et gastronomique de Brooklyn / NYC. ****LE PROPRIÉTAIRE AUTORISE ÉGALEMENT UNE DISPENSAIRE DE CANNABIS LICENCIÉE Appelez Corbett & Dullea pour planifier une visite.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Bar/restaurant/discothèque de 2e génération
- Emplacement du coin
- Cuisine complète + gaz + ventilation
- Four à pizza inclus
- 4 h 00 Licence d'alcool et de cabaret
- Potentiel d'une grande terrasse sur le toit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 269 NORMAN AVE , BROOKLYN, NY 11222
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 1931 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
269 Norman Ave
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