2694 Roeder Ave
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2694 Roeder Ave Industriel/Logistique 997 m² 100 % Loué À vendre Bellingham, WA 98225 1 457 184 € (1 462,06 €/m²) Taux de capitalisation 5,11 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellentes propriétés d'investissement industrielles, bien situées sur Roeder Avenue, dans le port de Bellingham, dans l'État de Washington. Deux bâtiments industriels en métal d'une superficie totale d'environ 11 000 pieds carrés. Entièrement loués à trois locataires solides dans le cadre de baux NNN à long terme et d'augmentations de loyer. Le terrain est loué au port de Bellingham sur la base d'un bail foncier de 25 ans. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement stable à long terme pour un 1031 Exchange ou un investisseur passif à la recherche d'un retour sur investissement positif. Tous les baux sont NNN, le propriétaire ne payant que le bail foncier au port de Bellingham. Taux de plafonnement de 5 % sur les loyers actuels, avec des hausses de loyers à l'avenir.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
80 152 €
|
80,42 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 152 € |
| Annuel par m² | 80,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 457 184 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 462,06 € | Surface du lot | 0,53 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 997 m² |
| Taux de capitalisation | 5,11 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Prix | 1 457 184 € |
| Prix par m² | 1 462,06 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface utile brute | 997 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
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Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 380225-125440-0109 | Évaluation des aménagements | 383 382 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 383 382 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
380225-125440-0109
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
383 382 € (2024)
Évaluation totale
383 382 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | LI (Industrie légère) |
| LI (Industrie légère) |
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