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Sunrise Lakes Plaza 2695 N University Dr
Local commercial 84 m² À louer Sunrise, FL 33322
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial très visible sur University Drive
- Espace de vente prêt à emménager
- Stationnement abondant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 84 m² | 1-15 Ans | 237,30 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 19 842 € /an 1 653 € /mois | Plus services publics |
2692 N University Dr - 1er étage – Bureau 7
**Opportunité Commerciale de Premier Plan à Sunrise, Floride** Découvrez un espace commercial exceptionnel au cœur de Sunrise, Floride, idéalement situé pour attirer l'attention d'une communauté dynamique. Ce local clé en main de 84 m² (900 pieds carrés) est prêt à réussir, offrant un mélange d'équipements modernes et d'avantages stratégiques liés à son emplacement. **Points Forts de la Propriété** **Emplacement & Visibilité** - Situé sur la très fréquentée University Drive - Centre commercial à forte visibilité avec une excellente exposition - Flux de circulation quotidien dépassant 53 000 véhicules **Prêt à l'Usage** - Espace entièrement aménagé, prêt pour une occupation immédiate - Parking ouvert pour un accès pratique des clients - 84 m² d'espace commercial polyvalent **Démographie du Marché** - Rayon de 3 km : Plus de 101 000 clients potentiels - Rayon de 8 km : Plus de 453 000 résidents - Rayon de 16 km : Une base impressionnante de plus de 1 200 000 habitants **Positionnement Idéal** Cet espace commercial offre une opportunité inégalée pour exploiter le marché florissant de Sunrise. L'emplacement à fort trafic sur University Drive garantit une exposition constante à des clients potentiels, tandis que la densité de population environnante promet un flux régulier de visiteurs. **Commodité Clé en Main** Entrez dans un espace prêt à accueillir votre vision. Avec un aménagement complet déjà en place, vous pouvez vous concentrer sur le lancement de votre activité sans les retards liés à des rénovations importantes. Le parking ouvert assure un accès facile pour les clients, améliorant leur expérience d'achat. **Potentiel du Marché** Les solides données démographiques de Sunrise offrent une opportunité exceptionnelle de succès commercial. Avec plus d'un million de clients potentiels dans un rayon de 16 km, cet emplacement est idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence forte dans un marché en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de Sunrise. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et positionnez votre entreprise pour une croissance dans cet emplacement de choix en Floride.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- construit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2695 N UNIVERSITY DR , SUNRISE, FL 33322
| Espace total disponible | 84 m² | Façade | 53,64 m le N University Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 088 m² |
| Stationnement | 36 Espaces | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1976 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 36 Espaces |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 53,64 m le N University Dr |
| Surface commerciale utile | 1 088 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de vente de premier ordre à Thriving Sunrise, en Floride Découvrez un espace commercial exceptionnel au cœur de Sunrise, en Floride, parfaitement placé pour attirer l'attention d'une communauté animée. Cette vitrine clé en main de 900 pieds carrés est vouée au succès, offrant un mélange d'équipements modernes et d'avantages stratégiques1. Points forts de la propriété Emplacement et visibilité Situé sur la très animée University Drive Centre commercial à haute visibilité avec une excellente exposition Trafic quotidien supérieur à 53 000 véhicules Prêt pour les affaires Espace entièrement construit, prêt pour une occupation immédiate Parking ouvert pour faciliter l'accès des clients 900 pieds carrés d'espace commercial polyvalent Démographie du marché Rayon de 3 km : plus de 101 000 clients potentiels Rayon de 8 km : plus de 453 000 habitants Rayon de 10 miles : base impressionnante de plus de 1 200 000 habitants Positionnement de premier ordre Cet espace commercial offre une opportunité sans précédent de tirer parti du marché florissant de Sunrise. L'emplacement très fréquenté de University Drive garantit une exposition constante à des clients potentiels, tandis que la densité de population environnante promet un flux constant de clients. Commodité clé en main Entrez dans un espace adapté à votre vision. Avec une construction complète déjà en place, vous pouvez vous concentrer sur le lancement de votre entreprise sans les retards liés à des rénovations majeures. L'aménagement ouvert du parking garantit un accès facile aux clients, améliorant ainsi leur expérience d'achat. Potentiel commercial La solide démographie de Sunrise représente une opportunité exceptionnelle pour le succès du commerce de détail. Avec plus d'un million de clients potentiels dans un rayon de 16 km, cet emplacement est idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une forte présence sur un marché en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion de vous assurer une place dans l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de Sunrise. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et positionnez votre entreprise pour la croissance dans cet emplacement privilégié de Floride
- Accès 24 h/24
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Sunrise Lakes Plaza | 2695 N University Dr
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