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2698 N University Dr
Local commercial 384 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33322
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment indépendant
- 55 500 CPS PAR JOUR
- Plafonds hauts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 384 m² | 5 Ans | 316,40 € /m²/an 26,37 € /m²/mois 121 430 € /an 10 119 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ce bâtiment indépendant de 384 m² (4,131 pieds carrés) est situé sur University Drive et dispose d'une enseigne monumentale bien visible en bord de route. Il se trouve dans un rayon de 3 miles (environ 4,8 km) regroupant plus de 200 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de 84 000 $ et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic de 55 500 véhicules par jour, offrant un accès facile. Le bâtiment est entouré de grandes enseignes nationales telles que Home Depot, Lowes, Pet Supermarket, Family Dollar, Dunkin Donuts, Taco Bell, entre autres. Un toit entièrement neuf a été installé sur le bâtiment en 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Bâtiment autonome, haute visibilité,
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2698 N UNIVERSITY DR , FORT LAUDERDALE, FL 33322
| Espace total disponible | 384 m² | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 384 m² |
| Espace total disponible | 384 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 384 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment indépendant de 4 131 pieds carrés fait face à University Drive et arbore un panneau monumental bien visible en bordure de route. Il est situé dans un rayon de 5 miles de plus de 200 000 habitants avec un revenu familial moyen de 84 000 dollars et bénéficie d'une visibilité quotidienne grâce à 55 500 véhicules, offrant un accès facile à la propriété. Le bâtiment est entouré de détaillants nationaux tels que Home Depot, Lowes, Pet Supermarket, Family Dollar, Dunkin Donuts, Taco Bell, entre autres. Un toit flambant neuf a été installé sur le bâtiment en 2024.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2698 N University Dr
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