27-31 Rue De Fontarabie

Bureau 255 m² 1 400 000 € À vendre 75020 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Localisation centrale dans le 20ème arrondissement
Proximité des commodités et des transports

Immeuble mixte polyvalent

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Au cœur du 20ème arrondissement, cet immeuble mixte offre un cadre de travail fonctionnel et bien situé. Sa polyvalence en fait un choix idéal pour des entreprises recherchant une implantation dans un quartier dynamique et en plein essor. L'emplacement combine proximité avec les commodités locales et une bonne accessibilité grâce aux transports publics.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 400 000 €
Surface du lot	255 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	40 276 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	14
Surface type par étage	2 877 m²
Année de construction	1970
Surface du lot	0,96 ha

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Lot 1

Surface du lot	255 m²
Prix	1 400 000 €
Prix par m²	5 491,79 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	75120000CX0052
Frais d’agence	6,00 % du loyer annuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

DESCRIPTION

Bureaux à vendre Marie de Miribel (Tram T3b) de 255 m²

Situés au cœur du 20? arrondissement de Paris, ces bureaux en rez-de-chaussée sur cour, d'une superficie de 255 m², se trouvent dans un immeuble mixte et sécurisé. Idéal pour des organismes de formation, des associations ou des entreprises recevant du public, cet espace offre une grande flexibilité d’aménagement grâce à ses faibles contraintes porteuses et son calme environnant.

Les locaux, conformes aux normes ERP 5 et accessibles PMR, disposent de prestations adaptées à une activité professionnelle diversifiée : coin cuisine, sanitaires H/F, faux-plafonds, et câblage informatique existant. Un local d’archives de 44,35 m² est également disponible en supplément.

Conditions financières et juridiques :
Surface Carrez : 249,10 m².
Prix de vente : 1 484 000 € TTC (honoraires inclus à hauteur de 6 %).
Charges : 55,68 €/m²/an HT.
Taxe foncière : 20,12 €/m²/an.