27 N Main St

Opportunité d'investissement de premier ordre au cœur du quartier central des affaires de Manheim. Rejoignez les rangs d'entreprises locales de premier plan comme Waltz Vineyard, Spooky Nook, Roots Market, Prussian Street Arcade et bien d'autres encore ! Cette propriété historique exceptionnelle, anciennement l'imprimerie Sentinel, allie charme et modernité. Il propose deux unités commerciales dans un bâtiment de plus de 6 800 pieds carrés, situé dans le quartier des affaires commerciales (CBD), zoné industriel pour une flexibilité maximale. Situé dans une zone très fréquentée par 8 000 véhicules par jour, l'établissement offre une polyvalence exceptionnelle pour un large éventail de types d'entreprises et d'utilisations. Il se trouve à côté de la place de marché REO récemment ouverte, qui comprend un magasin de détail, un bar/pub, un magasin de crème glacée, une salle de dégustation de vins et un café. Principales caractéristiques et améliorations : Nouveau toit, peinture extérieure et intérieure, nouvelle fournaise/climatisation dans les deux unités, sols LVP récemment installés, système solaire de 20 kW générant environ 600$ par mois, avec des unités sous-compteurs pour faciliter la facturation des locataires, de nouvelles baies vitrées dans les deux unités et un quai de chargement avec deux portes de garage. L'unité arrière est actuellement louée à des locataires fiables, générant des revenus stables, ce qui peut aider à compenser les coûts pendant que l'acheteur détermine la meilleure utilisation de l'unité avant. L'unité avant devait à l'origine être une salle d'évasion, et le propriétaire actuel a commencé à travailler sur l'espace mais a décidé de le vendre avant de le terminer. De plus, il y a de nombreux espaces publics pour le stationnement à l'avant et à l'arrière, ce qui le rend facilement accessible pour les clients et le personnel. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété offre une excellente opportunité pour une variété de types d'entreprises, idéale pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise qui souhaitent s'établir dans une communauté florissante. Le prix est prévu pour une vente rapide. Ne manquez pas cette opportunité !