27 Rue De Bayonne

Un entrepôt indépendant de 16 220 m² est disponible à la location au 25-29 rue de Bayonne, dans la zone Eurofret du Port du Rhin à Strasbourg. Ce bâtiment comprend un espace de stockage de 15 883 m² en rez-de-chaussée, complété par 337 m² de bureaux à l’étage. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond de plus de 10 mètres, idéale pour le stockage sur racks, et dispose de multiples accès, aussi bien de plain-pied que par quais, optimisant ainsi les flux logistiques. Situé au Port Autonome de Strasbourg, une plateforme logistique stratégique sur le Rhin au cœur de l’Europe, cet entrepôt bénéficie d’un environnement dynamique où sont déjà implantées de nombreuses entreprises de renom dans les secteurs de la logistique, du transport fluvial, du commerce et de l’industrie. Le port, qui s’étend sur environ 250 hectares, est l’un des plus grands ports intérieurs de France. Il offre des infrastructures de transport multimodales avec un accès direct aux voies navigables, un réseau ferroviaire étendu et un réseau autoroutier bien développé, facilitant ainsi l’acheminement des marchandises à travers l’Europe. Le bâtiment présente des caractéristiques techniques de qualité, avec une ossature en béton, des murs en bardage double peau et une toiture bac acier isolée. Le sol en béton quartz offre une résistance de 6,5 tonnes par mètre carré. L’entrepôt est équipé de 12 portes à quai et 3 portes de plain-pied, d’un système de chauffage par aérothermes à gaz, ainsi que d’un système de sprinklage et de RIA. Il dispose également d’un embranchement ferroviaire et d’une aire de manœuvre avec un recul de 32 mètres. Les bureaux, aménagés et cloisonnés, sont pourvus de sols carrelés, de murs peints et de faux-plafonds avec luminaires encastrés. Ils bénéficient d’un chauffage et d’une climatisation partielle. Des locaux sociaux, des vestiaires et des sanitaires, y compris pour les personnes à mobilité réduite, sont également disponibles au rez-de-chaussée. Le loyer mensuel s’élève à 70 287 € HT-HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. La taxe foncière est de 6 €/an par mètre carré. Le contrat de location est proposé sous forme de bail 3/6/9.