27 Rue De Citeaux

Bureaux Coworking à louer – Faidherbe-Chaligny (Métro ligne 8) – 538 m² Idéalement situés à proximité immédiate de la Gare de Lyon, ces bureaux de style industriel sous verrière se trouvent en fond de cour au sein d’un immeuble mixte. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces lumineux et flexibles offrent une atmosphère moderne et conviviale, parfaitement adaptée au travail collaboratif. En rez-de-chaussée, les locaux sont aménagés avec des salles de réunion et une cuisine équipée. Le 1er étage, baigné de lumière grâce à la verrière et sa belle hauteur sous plafond, constitue un espace de travail agréable. Le 2ème étage propose un vaste espace ouvert, tandis que le 3ème étage inclut un bureau pouvant servir de salle de réunion. Un sous-sol de 10 m² est disponible pour l’archivage. Les bureaux sont conformes aux normes ERP 5 et accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). La climatisation réversible est installée au 1er étage, et le chauffage est individuel au gaz. Ces locaux bénéficient d’une grande souplesse d’aménagement et comprennent des sanitaires H/F, un câblage informatique, un sol en PVC, ainsi qu’une terrasse à jouissance privative. Plusieurs accès et issues de secours assurent une utilisation fluide et sécurisée des lieux. Conditions juridiques et financières : Ces bureaux sont proposés dans le cadre d’un contrat de prestations de services avec un engagement minimum de 12 mois. Le paiement s’effectue mensuellement d’avance, et le ménage est inclus dans la redevance. Le loyer par poste est de 375€. Division possible à partir de 20 postes : Rez-de-chaussée et 1er étage (60 postes) : 440 € HT / poste / mois (26 417 € HT / mois). 2ème et 3ème étages (20 postes) : 329 € HT / poste / mois (6 583 € HT / mois).

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