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Carter's Crossing 27 S Gateway Dr Local commercial 3 773 m² 100 % Loué À vendre Fredericksburg, VA 22406 8 423 694 € (2 232,36 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Centre communautaire parallèle Target loué à 100 % avec sept (7) locataires
Plus de 61 % de la GLA est occupée par des locataires nationaux
Situé juste à côté de l'Interstate 95 (170 000 VPD), le principal corridor de la côte est, à la sortie 133

Base de locataires fidèles avec une durée de location moyenne pondérée restante de 4 ans (WALT)
Excellente diversité de locataires avec des détaillants de services, des centres de conditionnement physique, de l'alimentation et des boissons et des utilisateurs médicaux
Situé sur South Gateway Drive, juste à côté de la route américaine 17, qui voit plus de 44 000 véhicules supplémentaires passer par l'établissement tous les jours

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bull Realty, Inc. a le plaisir de mettre en vente en exclusivité Carter's Crossing (la « propriété »), un centre communautaire de 40 617 pieds carrés loué à 100 % situé dans l'ombre d'un centre communautaire ombragé par un Target très performant à Fredericksburg, en Virginie. La propriété bénéficie d'une liste nationale de locataires comprenant PetSmart et Anytime Fitness, qui représentent plus de la moitié de la GLA. Ces deux locataires ont des antécédents d'exploitation éprouvés à cet endroit, et PetSmart est présent à Carter's Crossing depuis son développement initial en 2007. Anytime Fitness a récemment procédé à une prolongation anticipée de 6 ans, ce qui a contribué à la durée de location moyenne pondérée d'environ 4,0 % restante de la propriété.
La propriété est située le long du principal corridor commercial de Fredericksburg (Route 17), juste à côté de l'Interstate 95, le principal corridor de la côte est qui voit passer plus de 170 000 véhicules combinés par jour, dont 74 900 passent directement par la propriété. Situé dans un site intercalaire dynamique du marché en pleine croissance de Fredericksburg.
La propriété bénéficie de 10,7 millions de pieds carrés de commerces, de 4,8 millions de pieds carrés de bureaux et de 8 279 appartements situés dans un rayon de huit kilomètres. Tous les locataires remboursent les dépenses d'exploitation et paient le loyer sur une base NNN. Cette propriété est disponible à l'achat pour 9 580 000$, sur la base des loyers prévus, et met cette propriété sur le marché à un taux de capitalisation de 8 %.

Contacts avec les courtiers :
Will Young
Bull Realty
WYoung@BullRealty.com
404-876-1640 x 141
Brian Brockman
Bang Realty
Brian@BangRealty.com
518-898-1551
Numéro de licence VA 0225245999

Offering Memorandum