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270-288 N Wellwood Ave
Local commercial 158 – 390 m² À louer Lindenhurst, NY 11757
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- En plein cœur du centre-ville de Lindenhurst
- Juste sur Wellwood Ave
- À proximité des principaux axes routiers
- Chiffre de trafic élevé
- LIRR
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 158 m² | 5-10 Ans | 292,15 € /m²/an 24,35 € /m²/mois 46 141 € /an 3 845 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 236,48 € /m²/an 19,71 € /m²/mois 54 924 € /an 4 577 € /mois | Brut modifié |
RDC
Restaurant impeccable, entièrement rénové il y a 3 ans. Tout est à jour et conforme aux normes ! Prêt à l'emploi, installez-vous et commencez à générer des revenus ! Restaurant existant, droit d'entrée sur demande.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Sous-sol
- Rénové récemment
- Rénové récemment
- Tout est conforme au code
- Équipement complet
1er étage
Superbe espace, grand avec des plafonds très hauts !! Aménagement ouvert et spacieux. Parfait pour tout usage commercial ou de bureau. Peut être converti pour un usage humide, comme un restaurant ou une activité alimentaire.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Mise en page ouverte
- Vitrines de grands magasins
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 270-288 N WELLWOOD AVE , LINDENHURST, NY 11757
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 1 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 242 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Juste sur Wellwood Avenue, dans le centre-ville animé de Lindenhurst ! ! ! Près de tout. Grand complexe d'appartements à proximité et LIRR. Un trafic élevé et une circulation piétonnière intense pendant la journée !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
270-288 N Wellwood Ave
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