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Plantation Executive Bldg 270-330 S University Dr Bureau 139 m² À louer Plantation, FL 33324
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Accès à distance 24h/24 et 7j/7 et surveillance de la sécurité en direct.
- Le prix est tout compris à 3 000 $/m
- Entièrement meublé et entièrement rénové.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 324 | 139 m² | Négociable | 254,74 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 35 499 € /an 2 958 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 324
Interested in a possible Co-Lease. Tenant specializes in Multifamily Commercial and could be a great fit for someone within the same industry to share the space with. Such as Property Managers, General Contractors, Mortgage Brokers, Real Estate attorneys or even another Real Estate Broker interested in Commercial Real Estate. All work areas have direct ethernet access and of course wifi throughout. The main area has a large whiteboard, projector and 12 - 36inch cubicles + 1 large 48inch cubicle, so 13 + another in the small office is 14 total cubicles. Conference/Training room has a 10 person table + 2 large white boards and a projector. Price includes CAM, electric, internet, water & sewer, use of furniture and/or work stations and full access to the kitchenette and bathroom.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Centre d’appels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement meublé et entièrement rénové
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boston Market
- Restaurant
- 318
- National
- La Brasa
- -
- 1
- -
- Painting with a Twist
- Arts/Bricolage
- 262
- National
- Pearson Huff
- Autre bureau
- 1
- Local
- Sticky Rice
- Enseigne
- 1
- -
- Towncare Dental
- Santé
- 32
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boston Market | Restaurant | 318 | National |
| La Brasa | - | 1 | - |
| Painting with a Twist | Arts/Bricolage | 262 | National |
| Pearson Huff | Autre bureau | 1 | Local |
| Sticky Rice | Enseigne | 1 | - |
| Towncare Dental | Santé | 32 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Intéressé par un éventuel co-bail. Le locataire se spécialise dans le commerce multifamilial et pourrait parfaitement convenir à une personne du même secteur avec qui partager l'espace. Comme les gestionnaires immobiliers, les entrepreneurs généraux, les courtiers hypothécaires, les avocats immobiliers ou même un autre courtier immobilier intéressé par l'immobilier commercial. Toutes les zones de travail disposent d'un accès Ethernet direct et, bien sûr, du wifi partout. La zone principale comprend un grand tableau blanc, un projecteur et des cabines de 12 à 36 pouces + 1 grande cabine de 48 pouces, donc 13 + une autre dans le petit bureau, soit 14 cabines au total. La salle de conférence/formation comprend une table pour 10 personnes, 2 grands tableaux blancs et un projecteur. Le prix comprend le CAM, l'électricité, Internet, l'eau et les égouts, l'utilisation du mobilier et/ou des postes de travail et l'accès complet à la kitchenette et à la salle de bain.
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plantation Executive Bldg | 270-330 S University Dr
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